France › Rennes › Cathédrale › Rue Leperdit › n° 4 A

4 A Rue Leperdit, Rennes

Vendu 182 380 € (4 448 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 350006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 A3 274 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Leperdit4 201 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Cathédrale3 273 €/m² 1 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rennes4 323 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 298 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0700

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 448 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 A Rue Leperdit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 417 € À 5 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2023 n° 4 A · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 182 380 €4 448 €/m² 4 448 €

02/03/2023 n° 4 A · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 101 500 €3 274 €/m² 3 274 €

27/05/2021 n° 4 A · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

20/10/2020 n° 4 A · Appartement · 1 p. 20/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

27/07/2020 n° 4 A · Appartement · 1 p. 27/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 500 €4 268 €/m² 4 268 €

17/04/2020 n° 4 A · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €

05/12/2019 n° 4 A · Appartement · 1 p. 05/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €

14/11/2018 n° 4 A · Appartement · 5 p. 14/11/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 141 700 €1 417 €/m² 1 417 €

30/01/2017 n° 4 A · Appartement · 1 p. 30/01/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

19/10/2016 n° 4 A · Appartement · 1 p. 19/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Leperdit, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %2 919 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2017 n° 5−24 %3 184 €/m²Appt 114 m² · vendu 2020 n° 7+27 %5 333 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023 n° 9−15 %3 558 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2020

RUE LEPERDITMÉDIANE DE LA RUE 4 201 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−4 %4 042 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2023

n° 4 AVOUS ÊTES ICI3 274 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 6+4 %4 369 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−46 %2 260 €/m²Appt 52 m² · vendu 2017 n° 10−31 %2 914 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 100 € 5 929 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 448 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE LEPERDIT 26 m² 127 504 € 4 904 €

4 RUE PONGERARD 114 m² 360 012 € 3 158 €

4 RUE PONGERARD 64 m² 161 664 € 2 526 €

2 RUE PONGERARD 20 m² 70 000 € 3 500 €

7 RUE LEPERDIT 30 m² 159 990 € 5 333 €

10 RUE LEPERDIT 89 m² 224 636 € 2 524 €

1 RUE PONGERARD 65 m² 238 485 € 3 669 €

4 A RUE LEPERDIT 41 m² 182 368 € 4 448 €

4 A RUE LEPERDIT 52 m² 174 980 € 3 365 €

4 A RUE LEPERDIT 31 m² 101 494 € 3 274 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 5 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Leperdit

Fourchette courante3 422 – 4 994 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Leperdit ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune40ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-24 %

Voir Cathédrale ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut3.8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

573 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 A ?

LA RUERue Leperdit32 ventes depuis 2014 · 4 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 034 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 A Rue Leperdit à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 A Rue Leperdit a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, appartement de 41 m² à 182 380 €, soit 4 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leperdit ?

Oui : 4 448 €/m² contre 4 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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