CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Les Mottais › Rue Lafond › n° 41

41 Rue Lafond, Rennes

Vendu 150 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3570021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 469 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Lafond3 184 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Les Mottais3 640 €/m² 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Rennes3 986 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 786 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Lafond

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
18/10/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €
05/07/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 05/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 164 400 €2 569 €/m² 2 569 €
25/08/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 25/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 000 €2 469 €/m² 2 469 €
17/05/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €
15/02/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €
28/04/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 28/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €
15/12/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
17/10/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €
04/02/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 168 000 €2 947 €/m² 2 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 471 € 6 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU PERE BOURDON 80 m² 550 000 € 6 875 €
35 RUE LAFOND 59 m² 169 979 € 2 881 €
33 RUE LAFOND 68 m² 100 028 € 1 471 €
35 RUE LAFOND 35 m² 142 485 € 4 071 €
35 RUE LAFOND 58 m² 184 498 € 3 181 €
35 RUE LAFOND 35 m² 89 985 € 2 571 €
37 RUE LAFOND 35 m² 117 810 € 3 366 €
35 RUE LAFOND 59 m² 165 023 € 2 797 €
33 RUE LAFOND 58 m² 124 990 € 2 155 €
35 RUE LAFOND 35 m² 140 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lafond
Fourchette courante2 663 – 3 510 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lafond ↗
Les Mottais
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Mottais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Lafond81 ventes depuis 2014 · 3 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mottais964 ventes · 3 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Lafond à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Lafond a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 60 m² à 150 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafond ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien