France › Rennes › Les Mottais › Rue Lafond › n° 35

35 Rue Lafond, Rennes

Vendu 165 000 € (2 797 €/m²) en 2023 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3570012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 543 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Lafond3 184 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Les Mottais3 640 €/m² 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Rennes4 032 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0331 + BC0349

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX8

LOGEMENTS72

Dernière vente : 2 797 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Lafond

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 525 € À 4 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

22/04/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 166 000 €2 862 €/m² 2 862 €

11/05/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

24/03/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 050 €3 573 €/m² 3 573 €

01/03/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

16/09/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

05/09/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

26/08/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 184 500 €3 181 €/m² 3 181 €

17/08/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

27/07/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €

24/02/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 500 €4 071 €/m² 4 071 €

10/12/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/02/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

05/10/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

15/06/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

03/03/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

26/11/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €

29/10/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 136 800 €2 359 €/m² 2 359 €

29/07/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

10/07/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 146 000 €2 561 €/m² 2 561 €

24/04/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 000 €2 882 €/m² 2 882 €

31/12/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 31/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €

29/11/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

16/03/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 151 000 €2 603 €/m² 2 603 €

29/06/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 136 000 €2 345 €/m² 2 345 €

29/03/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 600 €1 791 €/m² 1 791 €

09/02/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 09/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 000 €1 868 €/m² 1 868 €

12/07/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 500 €2 700 €/m² 2 700 €

13/06/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 91 500 €1 551 €/m² 1 551 €

10/06/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 130 €1 640 €/m² 1 640 €

26/01/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/01/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/08/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 25/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

06/07/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 500 €2 500 €/m² 2 500 €

24/02/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 89 000 €2 543 €/m² 2 543 €

18/09/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 111 500 €1 890 €/m² 1 890 €

02/09/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 02/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

30/07/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €

20/06/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 20/06/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 000 €1 841 €/m² 1 841 €

28/02/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 113 000 €1 948 €/m² 1 948 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue Lafond, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+53 %4 860 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019 n° 31+29 %4 099 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2023 n° 33−14 %2 735 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2026

n° 35VOUS ÊTES ICI2 543 €/m²39 ventes · dernière 2023

n° 37−14 %2 750 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2025 n° 41−22 %2 484 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025

RUE LAFONDMÉDIANE DE LA RUE 3 184 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12 A+31 %4 181 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 14+76 %5 594 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 16+122 %7 071 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2025 n° 18+50 %4 769 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 20+87 %5 969 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 22+58 %5 040 €/m²Maison 165 m² · vendu 2016 n° 28+139 %7 596 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Lafond →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 202 € 6 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 797 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE MAUPERTUIS 23 m² 77 004 € 3 348 €

22 RUE MAUPERTUIS 17 m² 72 505 € 4 265 €

31 RUE LAFOND 42 m² 203 994 € 4 857 €

31 RUE LAFOND 41 m² 205 000 € 5 000 €

41 RUE LAFOND 60 m² 150 000 € 2 500 €

41 RUE LAFOND 64 m² 164 416 € 2 569 €

41 RUE LAFOND 50 m² 165 000 € 3 300 €

11 RUE MAUPERTUIS 22 m² 118 998 € 5 409 €

11 RUE MAUPERTUIS 25 m² 116 500 € 4 660 €

5 RUE DU PERE BOURDON 80 m² 550 000 € 6 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 202 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lafond

Fourchette courante2 663 – 3 510 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lafond ↗

Les Mottais

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-10 %

Voir Les Mottais ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+22 %

Rendement brut4.6 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Lafond81 ventes depuis 2014 · 3 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mottais964 ventes · 3 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Lafond à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Lafond a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2023, appartement de 59 m² à 165 000 €, soit 2 797 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafond ?

Non : 2 797 €/m² contre 3 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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