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France › Rennes › Les Mottais › Rue Lafond › n° 31

31 Rue Lafond, Rennes

Vendu 205 000 € (5 000 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3570057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 341 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Lafond3 184 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Les Mottais3 640 €/m² 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rennes4 039 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 827 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0452
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2023 · +57 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Rue Lafond

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 703 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 205 000 €5 000 €/m² 5 000 €
11/02/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 204 000 €4 857 €/m² 4 857 €
22/09/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 137 000 €3 341 €/m² 3 341 €
18/10/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 471 € 4 647 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE LAFOND 69 m² 174 984 € 2 536 €
35 RUE LAFOND 59 m² 200 010 € 3 390 €
35 RUE LAFOND 59 m² 169 979 € 2 881 €
35 RUE LAFOND 35 m² 89 985 € 2 571 €
37 RUE LAFOND 35 m² 117 810 € 3 366 €
35 RUE LAFOND 59 m² 165 023 € 2 797 €
33 RUE LAFOND 58 m² 124 990 € 2 155 €
35 RUE LAFOND 35 m² 140 000 € 4 000 €
35 RUE LAFOND 35 m² 125 055 € 3 573 €
37 RUE LAFOND 58 m² 165 996 € 2 862 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lafond
Fourchette courante2 663 – 3 510 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lafond ↗
Les Mottais
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-10 %
Voir Les Mottais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Lafond81 ventes depuis 2014 · 3 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mottais964 ventes · 3 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Lafond à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Lafond a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2023, appartement de 41 m² à 205 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafond ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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