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France › Rennes › Les Mottais › Rue Lafond › n° 37

37 Rue Lafond, Rennes

Vendu 117 800 € (3 366 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 357006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 681 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Lafond3 184 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Les Mottais3 640 €/m² 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rennes4 025 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 789 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0331 + BC0349
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX8
LOGEMENTS72
Dernière vente : 3 366 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Lafond

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 536 € À 4 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 800 €3 366 €/m² 3 366 €
30/08/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €
27/06/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 116 000 €3 314 €/m² 3 314 €
22/04/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 166 000 €2 862 €/m² 2 862 €
12/04/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 12/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 194 500 €2 819 €/m² 2 819 €
25/09/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 25/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €
05/07/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 05/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €
24/03/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 050 €3 573 €/m² 3 573 €
19/12/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €
11/04/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 158 000 €4 647 €/m² 4 647 €
24/02/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 500 €4 071 €/m² 4 071 €
10/12/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €
03/02/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 202 € 6 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 366 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE MAUPERTUIS 23 m² 77 004 € 3 348 €
22 RUE MAUPERTUIS 17 m² 72 505 € 4 265 €
41 RUE LAFOND 50 m² 165 000 € 3 300 €
41 RUE LAFOND 64 m² 164 416 € 2 569 €
41 RUE LAFOND 60 m² 150 000 € 2 500 €
31 RUE LAFOND 41 m² 205 000 € 5 000 €
31 RUE LAFOND 42 m² 203 994 € 4 857 €
5 RUE DU PERE BOURDON 80 m² 550 000 € 6 875 €
11 RUE MAUPERTUIS 22 m² 118 998 € 5 409 €
11 RUE MAUPERTUIS 25 m² 116 500 € 4 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 202 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lafond
Fourchette courante2 663 – 3 510 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lafond ↗
Les Mottais
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-10 %
Voir Les Mottais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Lafond81 ventes depuis 2014 · 3 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mottais964 ventes · 3 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Lafond à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Lafond a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 35 m² à 117 800 €, soit 3 366 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafond ?

Oui : 3 366 €/m² contre 3 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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