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France › Rennes › Les Mottais › Rue Lafond › n° 33

33 Rue Lafond, Rennes

Vendu 156 000 € (2 294 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3500028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 735 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Lafond3 184 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Les Mottais3 640 €/m² 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rennes4 032 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 800 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0331 + BC0349
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX8
LOGEMENTS72
Dernière vente : 2 294 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Lafond

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 471 € À 4 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2026 n° 33 · Appartement · 4 p. 20/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 156 000 €2 294 €/m² 2 294 €
19/12/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €
30/08/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €
27/06/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 116 000 €3 314 €/m² 3 314 €
30/05/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €
12/04/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 12/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 194 500 €2 819 €/m² 2 819 €
25/09/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 25/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €
08/09/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 186 000 €2 735 €/m² 2 735 €
05/07/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 05/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €
19/12/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €
11/04/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 158 000 €4 647 €/m² 4 647 €
29/03/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 600 €1 791 €/m² 1 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 202 € 6 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE LAFOND 42 m² 203 994 € 4 857 €
31 RUE LAFOND 41 m² 205 000 € 5 000 €
22 RUE MAUPERTUIS 23 m² 77 004 € 3 348 €
22 RUE MAUPERTUIS 17 m² 72 505 € 4 265 €
11 RUE MAUPERTUIS 25 m² 116 500 € 4 660 €
11 RUE MAUPERTUIS 22 m² 118 998 € 5 409 €
41 RUE LAFOND 60 m² 150 000 € 2 500 €
41 RUE LAFOND 64 m² 164 416 € 2 569 €
41 RUE LAFOND 50 m² 165 000 € 3 300 €
5 RUE DU PERE BOURDON 80 m² 550 000 € 6 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 202 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lafond
Fourchette courante2 663 – 3 510 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lafond ↗
Les Mottais
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-10 %
Voir Les Mottais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Lafond81 ventes depuis 2014 · 3 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mottais964 ventes · 3 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Lafond à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Lafond a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 68 m² à 156 000 €, soit 2 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafond ?

Non : 2 294 €/m² contre 3 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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