France › Rennes › Arsenal › Rue Jacques Gabriel › n° 9

9 Rue Jacques Gabriel, Rennes

Vendu 210 000 € (4 667 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 357008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 697 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Jacques Gabriel5 083 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Arsenal4 027 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Rennes4 313 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 2 372 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 4 667 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Jacques Gabriel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 667 € À 8 670 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

28/10/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/10/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 725 000 €7 632 €/m² 7 632 €

06/06/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/06/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 730 000 €6 697 €/m² 6 697 €

27/10/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 919 000 €8 670 €/m² 8 670 €

02/08/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 439 000 €6 552 €/m² 6 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Jacques Gabriel, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 9002 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI6 697 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE JACQUES GABRIELMÉDIANE DE LA RUE 5 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %5 381 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2026 n° 4+3 %5 236 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2023 n° 6−36 %3 240 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−32 %3 439 €/m²Appt 80 m² · 16 ventes · 2026 n° 9002−29 %3 624 €/m²Appt 56 m² · 22 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 837 € 5 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE LA SANTE 68 m² 334 968 € 4 926 €

9 RUE DE LA SANTE 70 m² 365 680 € 5 224 €

8 RUE JACQUES GABRIEL 68 m² 287 028 € 4 221 €

14 RUE DE LA SANTE 96 m² 184 992 € 1 927 €

8 RUE JACQUES GABRIEL 78 m² 331 968 € 4 256 €

8 RUE JACQUES GABRIEL 80 m² 315 040 € 3 938 €

8 RUE JACQUES GABRIEL 80 m² 336 000 € 4 200 €

14 RUE DE LA SANTE 85 m² 449 990 € 5 294 €

8 RUE JACQUES GABRIEL 78 m² 322 686 € 4 137 €

7 RUE DE LA SANTE 133 m² 499 947 € 3 759 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 837 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Gabriel

Fourchette courante4 339 – 5 429 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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Arsenal

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-7 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut3.2 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

629 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Jacques Gabriel53 ventes depuis 2014 · 5 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal739 ventes · 4 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Jacques Gabriel à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Jacques Gabriel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 45 m² à 210 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Gabriel ?

Non : 4 667 €/m² contre 5 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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