France › Rennes › Arsenal › Rue Jacques Gabriel › n° 2

2 Rue Jacques Gabriel, Rennes

Vendu 480 000 € (5 333 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 350005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Jacques Gabriel5 083 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Arsenal4 020 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Rennes4 303 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 2 466 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX8

LOGEMENTS43

Dernière vente : 5 333 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jacques Gabriel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 167 € À 5 468 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/04/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 480 000 €5 333 €/m² 5 333 €

01/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 190 000 €5 429 €/m² 5 429 €

21/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 465 000 €5 167 €/m² 5 167 €

20/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 257 000 €5 468 €/m² 5 468 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jacques Gabriel, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+32 %6 697 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025

RUE JACQUES GABRIELMÉDIANE DE LA RUE 5 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 333 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 4+3 %5 236 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2023 n° 6−36 %3 240 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−17 %4 200 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2026 n° 9002−29 %3 624 €/m²Appt 56 m² · 22 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 927 € 8 670 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 QUAI DE LA PREVALAYE 88 m² 343 992 € 3 909 €

7 QUAI DE LA PREVALAYE 88 m² 349 976 € 3 977 €

20 RUE DE LA SANTE 39 m² 184 002 € 4 718 €

14 RUE DE LA SANTE 85 m² 449 990 € 5 294 €

8 RUE JACQUES GABRIEL 80 m² 315 040 € 3 938 €

8 RUE JACQUES GABRIEL 80 m² 336 000 € 4 200 €

8 RUE JACQUES GABRIEL 78 m² 322 686 € 4 137 €

8 RUE JACQUES GABRIEL 78 m² 331 968 € 4 256 €

14 RUE DE LA SANTE 96 m² 184 992 € 1 927 €

8 RUE JACQUES GABRIEL 68 m² 287 028 € 4 221 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 927 € à 8 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Gabriel

Fourchette courante4 339 – 5 427 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jacques Gabriel ↗

Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-7 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut3.6 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 258 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jacques Gabriel42 ventes depuis 2014 · 5 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal709 ventes · 4 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jacques Gabriel à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jacques Gabriel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 90 m² à 480 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Gabriel ?

Oui : 5 333 €/m² contre 5 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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