France › Rennes › Arsenal › Rue Jacques Gabriel › n° 4

4 Rue Jacques Gabriel, Rennes

Vendu 382 500 € (5 543 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 352009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Jacques Gabriel5 083 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Arsenal4 020 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Rennes4 329 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 2 181 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX8

LOGEMENTS43

Dernière vente : 5 543 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jacques Gabriel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 368 € À 5 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 366 000 €5 304 €/m² 5 304 €

20/12/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 000 €2 368 €/m² 2 368 €

10/11/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 382 500 €5 543 €/m² 5 543 €

08/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 377 550 €5 472 €/m² 5 472 €

14/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 355 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 380 000 €5 588 €/m² 5 588 €

31/05/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 31/05/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 530 000 €4 690 €/m² 4 690 €

31/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 365 000 €5 368 €/m² 5 368 €

02/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 261 950 €3 742 €/m² 3 742 €

07/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 253 650 €3 624 €/m² 3 624 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Jacques Gabriel, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+32 %6 697 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025

RUE JACQUES GABRIELMÉDIANE DE LA RUE 5 083 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %5 429 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 6−36 %3 240 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−18 %4 179 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 9002−29 %3 624 €/m²Appt 56 m² · 22 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 927 € 8 670 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 543 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE LA SANTE 39 m² 184 002 € 4 718 €

14 RUE DE LA SANTE 85 m² 449 990 € 5 294 €

14 RUE DE LA SANTE 96 m² 184 992 € 1 927 €

8 RUE JACQUES GABRIEL 78 m² 331 968 € 4 256 €

8 RUE JACQUES GABRIEL 80 m² 315 040 € 3 938 €

8 RUE JACQUES GABRIEL 78 m² 322 686 € 4 137 €

8 RUE JACQUES GABRIEL 68 m² 287 028 € 4 221 €

9 RUE JACQUES GABRIEL 95 m² 725 040 € 7 632 €

9 RUE JACQUES GABRIEL 106 m² 919 020 € 8 670 €

9 RUE JACQUES GABRIEL 45 m² 210 015 € 4 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 927 € à 8 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Gabriel

Fourchette courante4 409 – 5 452 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

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Arsenal

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-7 %

Voir Arsenal ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut3.6 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 383 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

964 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jacques Gabriel40 ventes depuis 2014 · 5 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal709 ventes · 4 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jacques Gabriel à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jacques Gabriel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2023, appartement de 69 m² à 382 500 €, soit 5 543 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Gabriel ?

Oui : 5 543 €/m² contre 5 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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