France › Rennes › Arsenal › Rue Jacques Gabriel › n° 8

8 Rue Jacques Gabriel, Rennes

Vendu 336 000 € (4 200 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 3500017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 417 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Jacques Gabriel5 083 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Arsenal4 027 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rennes4 326 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 2 364 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 200 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jacques Gabriel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 059 € À 4 256 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 336 000 €4 200 €/m² 4 200 €

20/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 287 000 €4 221 €/m² 4 221 €

19/02/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 322 700 €4 137 €/m² 4 137 €

31/10/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 332 000 €4 256 €/m² 4 256 €

23/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €

10/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

15/10/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/10/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 328 000 €3 417 €/m² 3 417 €

13/04/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 309 170 €3 637 €/m² 3 637 €

28/03/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

07/03/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

15/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €

17/10/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

25/08/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/08/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 316 500 €3 297 €/m² 3 297 €

27/08/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/08/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 265 000 €2 704 €/m² 2 704 €

04/11/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €

28/05/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Jacques Gabriel, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+32 %6 697 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025

RUE JACQUES GABRIELMÉDIANE DE LA RUE 5 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %5 381 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2026 n° 4+3 %5 236 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2023 n° 6−36 %3 240 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI3 417 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 9002−29 %3 624 €/m²Appt 56 m² · 22 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 368 € 8 670 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE JACQUES GABRIEL 106 m² 919 020 € 8 670 €

9 RUE JACQUES GABRIEL 95 m² 725 040 € 7 632 €

9 RUE JACQUES GABRIEL 67 m² 438 984 € 6 552 €

9 RUE JACQUES GABRIEL 109 m² 729 973 € 6 697 €

9 RUE JACQUES GABRIEL 45 m² 210 015 € 4 667 €

9 RUE DE LA SANTE 68 m² 334 968 € 4 926 €

9 RUE DE LA SANTE 70 m² 365 680 € 5 224 €

20 RUE DE LA SANTE 39 m² 184 002 € 4 718 €

1 BD SEBASTOPOL 29 m² 165 010 € 5 690 €

4 RUE JACQUES GABRIEL 113 m² 529 970 € 4 690 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 8 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Gabriel

Fourchette courante4 340 – 5 429 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jacques Gabriel ↗

Arsenal

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-7 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut3.9 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 336 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 118 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jacques Gabriel53 ventes depuis 2014 · 5 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal739 ventes · 4 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jacques Gabriel à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jacques Gabriel a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 80 m² à 336 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Gabriel ?

Non : 4 200 €/m² contre 5 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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