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France › Rennes › La Madeleine Mauconseil › Rue Ginguene › n° 8

8 Rue Ginguene, Rennes

Vendu 97 900 € (4 895 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3500018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 019 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Ginguene4 151 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %La Madeleine Mauconseil3 300 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Rennes3 872 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 892 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CZ0247 + CZ0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 895 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Ginguene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 432 € À 6 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 900 €4 895 €/m² 4 895 €
25/09/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 101 300 €5 628 €/m² 5 628 €
09/09/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 000 €5 111 €/m² 5 111 €
16/02/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 500 €4 625 €/m² 4 625 €
12/01/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/01/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 117 000 €6 500 €/m² 6 500 €
23/09/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 765 €4 019 €/m² 4 019 €
21/01/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 106 000 €4 818 €/m² 4 818 €
28/11/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €
22/10/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 500 €2 932 €/m² 2 932 €
24/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/09/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 500 €4 306 €/m² 4 306 €
14/08/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 260 €2 432 €/m² 2 432 €
06/04/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/04/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
30/09/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €
21/01/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/01/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 500 €2 472 €/m² 2 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 818 € 6 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE GINGUENE 25 m² 101 575 € 4 063 €
4 RUE GINGUENE 26 m² 88 010 € 3 385 €
4 RUE GINGUENE 25 m² 105 000 € 4 200 €
4 RUE GINGUENE 29 m² 95 004 € 3 276 €
4 RUE GINGUENE 22 m² 99 990 € 4 545 €
4 RUE GINGUENE 26 m² 88 998 € 3 423 €
4 RUE GINGUENE 23 m² 106 996 € 4 652 €
12 RUE GINGUENE 70 m² 210 000 € 3 000 €
12 RUE GINGUENE 75 m² 168 975 € 2 253 €
12 RUE GINGUENE 70 m² 287 140 € 4 102 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 6 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ginguené
Fourchette courante3 421 – 4 500 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ginguené ↗
La Madeleine Mauconseil
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune37ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Madeleine Mauconseil ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut3.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Ginguene112 ventes depuis 2014 · 4 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Madeleine Mauconseil876 ventes · 3 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Ginguene à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Ginguene a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 20 m² à 97 900 €, soit 4 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ginguene ?

Oui : 4 895 €/m² contre 4 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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