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France › Rennes › La Madeleine Mauconseil › Rue Ginguene › n° 4

4 Rue Ginguene, Rennes

Vendu 101 578 € (4 063 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 350002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 423 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Ginguene4 151 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %La Madeleine Mauconseil3 300 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rennes3 859 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 893 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 063 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Ginguene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 600 € À 4 652 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 101 578 €4 063 €/m² 4 063 €
09/12/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 101 578 €4 063 €/m² 4 063 €
19/05/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 000 €3 385 €/m² 3 385 €
21/02/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 89 000 €3 423 €/m² 3 423 €
06/12/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €
28/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 000 €4 652 €/m² 4 652 €
19/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €
19/11/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €
24/03/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €
28/11/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 000 €2 607 €/m² 2 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 818 € 6 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GINGUENE 20 m² 92 500 € 4 625 €
8 RUE GINGUENE 18 m² 91 998 € 5 111 €
8 RUE GINGUENE 20 m² 97 900 € 4 895 €
8 RUE GINGUENE 18 m² 101 304 € 5 628 €
8 RUE GINGUENE 18 m² 117 000 € 6 500 €
12 RUE GINGUENE 75 m² 168 975 € 2 253 €
12 RUE GINGUENE 70 m² 210 000 € 3 000 €
12 RUE GINGUENE 83 m² 294 982 € 3 554 €
12 RUE GINGUENE 70 m² 287 140 € 4 102 €
160 RUE DE NANTES 127 m² 350 012 € 2 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 6 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ginguené
Fourchette courante3 421 – 4 500 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ginguené ↗
La Madeleine Mauconseil
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune37ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Madeleine Mauconseil ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
349 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Ginguene112 ventes depuis 2014 · 4 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Madeleine Mauconseil876 ventes · 3 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Ginguene à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Ginguene a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 25 m² à 101 578 €, soit 4 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ginguene ?

Non : 4 063 €/m² contre 4 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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