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France › Rennes › La Madeleine Mauconseil › Rue Ginguene › n° 12

12 Rue Ginguene, Rennes

Vendu 168 959 € (2 253 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3500046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 637 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Ginguene4 151 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Madeleine Mauconseil3 300 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rennes3 873 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 902 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 253 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Ginguene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 747 € À 4 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 959 €2 253 €/m² 2 253 €
22/12/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/10/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 287 160 €4 102 €/m² 4 102 €
10/11/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 295 000 €3 554 €/m² 3 554 €
06/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €
27/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 187 200 €2 637 €/m² 2 637 €
13/01/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €
20/11/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/11/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 587 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GINGUENE 18 m² 91 998 € 5 111 €
8 RUE GINGUENE 20 m² 97 900 € 4 895 €
8 RUE GINGUENE 18 m² 101 304 € 5 628 €
8 RUE GINGUENE 18 m² 117 000 € 6 500 €
8 RUE GINGUENE 20 m² 92 500 € 4 625 €
4 RUE GINGUENE 25 m² 101 575 € 4 063 €
4 RUE GINGUENE 26 m² 88 998 € 3 423 €
4 RUE GINGUENE 22 m² 99 990 € 4 545 €
4 RUE GINGUENE 29 m² 95 004 € 3 276 €
4 RUE GINGUENE 25 m² 105 000 € 4 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 587 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ginguené
Fourchette courante3 421 – 4 500 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ginguené ↗
La Madeleine Mauconseil
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune37ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Madeleine Mauconseil ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 048 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Ginguene112 ventes depuis 2014 · 4 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Madeleine Mauconseil876 ventes · 3 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Ginguene à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Ginguene a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 75 m² à 168 959 €, soit 2 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ginguene ?

Non : 2 253 €/m² contre 4 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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