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France › Rennes › La Madeleine Mauconseil › Rue Ginguene › n° 17

17 Rue Ginguene, Rennes

Vendu 70 000 € (2 800 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3520033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 800 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Ginguene4 151 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %La Madeleine Mauconseil4 097 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Rennes4 816 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CZ0032 + CZ0035 + CZ0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN44 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 800 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Rue Ginguene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 800 € À 4 487 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/02/2024 n° 17 · Maison · 2 p. 23/02/2024 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
12/05/2023 n° 17 · Maison · 3 p. 12/05/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 246 800 €4 487 €/m² 4 487 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 315 € 13 111 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE GINGUENE 25 m² 70 000 € 2 800 €
35 RUE LOBINEAU 120 m² 620 040 € 5 167 €
21 RUE GINGUENE 48 m² 309 984 € 6 458 €
24 RUE ALAIN BOUCHART 45 m² 589 995 € 13 111 €
30 RUE GINGUENE 60 m² 355 020 € 5 917 €
10 RUE GINGUENE 17 m² 59 993 € 3 529 €
26 RUE LOBINEAU 103 m² 619 957 € 6 019 €
28 RUE ANGE BLAIZE 101 m² 850 016 € 8 416 €
16 RUE ALAIN BOUCHART 169 m² 1 009 944 € 5 976 €
31 RUE DU PUITS-JACOB 68 m² 541 416 € 7 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 315 € à 13 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ginguené
Fourchette courante4 048 – 5 903 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ginguené ↗
La Madeleine Mauconseil
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune34ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Madeleine Mauconseil ↗
Rennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+107 %
Rendement brut3.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
354 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Ginguene112 ventes depuis 2014 · 4 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Madeleine Mauconseil876 ventes · 4 097 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Ginguene à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Ginguene a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, maison de 25 m² à 70 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ginguene ?

Non : 2 800 €/m² contre 4 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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