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France › Rennes › Margueritte › Rue Ginguene › n° 63

63 Rue Ginguene, Rennes

Vendu 424 072 € (3 366 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 3500019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 366 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Ginguene4 151 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Margueritte3 391 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rennes3 902 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 828 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 366 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Ginguene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 630 € À 5 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2023 n° 63 · Appartement · 5 p. 17/02/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 424 072 €3 366 €/m² 3 366 €
30/09/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 000 €5 217 €/m² 5 217 €
09/01/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 203 600 €4 426 €/m² 4 426 €
22/11/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €
17/07/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €
11/07/2017 n° 63 · Appartement 11/07/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €
03/07/2017 n° 63 · Appartement · 4 p. 03/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €
23/05/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 000 €2 286 €/m² 2 286 €
10/05/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €
05/04/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 300 €2 353 €/m² 2 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 907 € 6 915 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 366 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE GINGUENE 111 m² 454 989 € 4 099 €
56 RUE ANGE BLAIZE 34 m² 204 000 € 6 000 €
56 RUE ANGE BLAIZE 34 m² 135 014 € 3 971 €
42 RUE DU GENERAL MARGUERITTE 45 m² 142 830 € 3 174 €
42 RUE DU GENERAL MARGUERITTE 45 m² 160 695 € 3 571 €
42 RUE DU GENERAL MARGUERITTE 44 m² 147 004 € 3 341 €
54 RUE ANGE BLAIZE 34 m² 133 008 € 3 912 €
48 RUE DU GENERAL MARGUERITTE 47 m² 325 005 € 6 915 €
30 RUE DU GENERAL MARGUERITTE 165 m² 859 980 € 5 212 €
30 RUE DU GENERAL MARGUERITTE 14 m² 48 496 € 3 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 907 € à 6 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ginguené
Fourchette courante3 392 – 4 490 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ginguené ↗
Margueritte
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune32ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir Margueritte ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 424 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 761 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Ginguene112 ventes depuis 2014 · 4 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMargueritte652 ventes · 3 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Ginguene à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Ginguene a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2023, appartement de 126 m² à 424 072 €, soit 3 366 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ginguene ?

Non : 3 366 €/m² contre 4 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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