France › Rennes › Margueritte › Rue Ginguene › n° 59

59 Rue Ginguene, Rennes

Vendu 455 000 € (4 099 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 350001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 594 099 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Ginguene4 151 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Margueritte3 391 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Rennes3 910 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 846 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

TERRAIN245 m²

Dernière vente : 4 099 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Ginguene

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/06/2025 n° 59 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 455 000 €4 099 €/m² 4 099 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Ginguene, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49 B−16 %3 491 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2017 n° 53−14 %3 583 €/m²Appt 60 m² · vendu 2018

n° 59VOUS ÊTES ICI4 099 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 63−19 %3 366 €/m²Appt 126 m² · 10 ventes · 2023 n° 65+62 %6 741 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 69+21 %5 017 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 69 B+6 %4 403 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016 n° 71+41 %5 859 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025 n° 73−44 %2 333 €/m²Appt 129 m² · vendu 2015

RUE GINGUENEMÉDIANE DE LA RUE 4 151 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44−49 %2 100 €/m²Appt 50 m² · vendu 2016 n° 46−54 %1 907 €/m²Appt 97 m² · vendu 2023 n° 70 B+25 %5 172 €/m²Appt 58 m² · vendu 2015 n° 72+26 %5 238 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Rue Ginguene →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 907 € 6 915 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 099 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 RUE GINGUENE 46 m² 239 982 € 5 217 €

63 RUE GINGUENE 126 m² 424 116 € 3 366 €

56 RUE ANGE BLAIZE 34 m² 204 000 € 6 000 €

56 RUE ANGE BLAIZE 34 m² 135 014 € 3 971 €

54 RUE ANGE BLAIZE 34 m² 133 008 € 3 912 €

42 RUE DU GENERAL MARGUERITTE 45 m² 142 830 € 3 174 €

42 RUE DU GENERAL MARGUERITTE 45 m² 160 695 € 3 571 €

42 RUE DU GENERAL MARGUERITTE 44 m² 147 004 € 3 341 €

46 RUE GINGUENE 97 m² 184 979 € 1 907 €

48 RUE DU GENERAL MARGUERITTE 47 m² 325 005 € 6 915 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 907 € à 6 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ginguené

Fourchette courante3 390 – 4 372 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Margueritte

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune32ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-13 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut4.8 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 455 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 551 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Ginguene112 ventes depuis 2014 · 4 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMargueritte652 ventes · 3 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Ginguene à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Ginguene a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 111 m² à 455 000 €, soit 4 099 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ginguene ?

Non : 4 099 €/m² contre 4 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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