France › Rennes › Le Gast Est › Rue du Doc-Aussant › n° 2

2 Rue du Doc-Aussant, Rennes

Vendu 221 500 € (2 769 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3570030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 713 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue du Doc-Aussant3 962 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Gast Est2 813 €/m² 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rennes3 460 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 538 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 769 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Doc-Aussant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 733 € À 3 219 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 221 500 €2 769 €/m² 2 769 €

05/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 257 500 €3 219 €/m² 3 219 €

25/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 246 183 €2 966 €/m² 2 966 €

21/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 217 000 €2 713 €/m² 2 713 €

09/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 228 000 €2 850 €/m² 2 850 €

12/08/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/08/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 228 450 €2 656 €/m² 2 656 €

04/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/07/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 182 000 €2 193 €/m² 2 193 €

29/05/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/05/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 149 000 €1 733 €/m² 1 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Doc-Aussant, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+21 %4 804 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2024 n° 7+6 %4 188 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020

RUE DU DOC-AUSSANTMÉDIANE DE LA RUE 3 962 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 713 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 22−9 %3 600 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 417 € 5 294 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU DOC-AUSSANT 80 m² 257 520 € 3 219 €

2 RUE DU DOC-AUSSANT 80 m² 221 520 € 2 769 €

72 AV DE ROCHESTER 68 m² 269 144 € 3 958 €

72 AV DE ROCHESTER 59 m² 252 992 € 4 288 €

72 AV DE ROCHESTER 80 m² 345 520 € 4 319 €

72 AV DE ROCHESTER 84 m² 378 336 € 4 504 €

72 AV DE ROCHESTER 60 m² 299 520 € 4 992 €

72 AV DE ROCHESTER 80 m² 322 240 € 4 028 €

74 AV DE ROCHESTER 81 m² 287 955 € 3 555 €

72 AV DE ROCHESTER 85 m² 449 990 € 5 294 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 417 € à 5 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Docteur Aussant

Ventes sur la voie0

Voir Rue Docteur Aussant ↗

Le Gast Est

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune60ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-19 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut4.9 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 118 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Doc-Aussant16 ventes depuis 2014 · 3 962 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gast Est375 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Doc-Aussant à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Doc-Aussant a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, appartement de 80 m² à 221 500 €, soit 2 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Doc-Aussant ?

Non : 2 769 €/m² contre 3 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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