France › Rennes › Le Gast Est › Avenue de Rochester › n° 74

74 Avenue de Rochester, Rennes

Vendu 177 000 € (4 214 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 357002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Avenue de Rochester, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 744 153 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue de Rochester4 128 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Le Gast Est2 813 €/m² 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Rennes3 474 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 529 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0362

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 214 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 74 Avenue de Rochester

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 627 € À 4 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 74 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 000 €4 214 €/m² 4 214 €

29/08/2025 n° 74 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 336 400 €4 153 €/m² 4 153 €

25/10/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 287 950 €3 555 €/m² 3 555 €

17/05/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 342 €2 627 €/m² 2 627 €

27/04/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 936 €2 650 €/m² 2 650 €

18/01/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 000 €4 119 €/m² 4 119 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue de Rochester, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 n° 79 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−39 %2 514 €/m²Appt 88 m² · 50 ventes · 2026 n° 81+1 %4 159 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE DE ROCHESTERMÉDIANE DE LA RUE 4 128 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72−13 %3 598 €/m²Appt 80 m² · 22 ventes · 2025

n° 74VOUS ÊTES ICI4 153 €/m²6 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 769 € 6 364 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 AV DE ROCHESTER 67 m² 242 004 € 3 612 €

81 AV DE ROCHESTER 43 m² 199 993 € 4 651 €

79 AV DE ROCHESTER 85 m² 364 990 € 4 294 €

81 AV DE ROCHESTER 63 m² 245 007 € 3 889 €

79 AV DE ROCHESTER 88 m² 337 040 € 3 830 €

81 AV DE ROCHESTER 74 m² 295 556 € 3 994 €

79 AV DE ROCHESTER 88 m² 326 480 € 3 710 €

79 AV DE ROCHESTER 64 m² 263 488 € 4 117 €

79 AV DE ROCHESTER 45 m² 170 010 € 3 778 €

79 AV DE ROCHESTER 49 m² 208 985 € 4 265 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 769 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Rochester

Fourchette courante3 884 – 4 319 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

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Le Gast Est

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune60ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-19 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut4.1 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

587 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEAvenue de Rochester81 ventes depuis 2014 · 4 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gast Est375 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Avenue de Rochester à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Avenue de Rochester a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 42 m² à 177 000 €, soit 4 214 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Rochester ?

Oui : 4 214 €/m² contre 4 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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