France › Rennes › Le Gast Est › Avenue de Rochester › n° 72

72 Avenue de Rochester, Rennes

Vendu 322 250 € (4 028 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · CP 357002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 72 Avenue de Rochester, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 723 465 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Rochester4 128 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Le Gast Est2 813 €/m² 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rennes3 458 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 519 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0362

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 028 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 72 Avenue de Rochester

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 514 € À 5 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 322 250 €4 028 €/m² 4 028 €

29/08/2025 n° 72 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 336 400 €4 153 €/m² 4 153 €

19/07/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 253 000 €4 288 €/m² 4 288 €

26/03/2024 n° 72 · Appartement · 4 p. 26/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 315 880 €3 949 €/m² 3 949 €

24/11/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 24/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 345 500 €4 319 €/m² 4 319 €

03/03/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 03/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 450 000 €5 294 €/m² 5 294 €

25/05/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 269 150 €3 958 €/m² 3 958 €

01/04/2022 n° 72 · Appartement · 4 p. 01/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 378 300 €4 504 €/m² 4 504 €

28/02/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 214 900 €4 884 €/m² 4 884 €

09/12/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 299 500 €4 992 €/m² 4 992 €

25/10/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 287 950 €3 555 €/m² 3 555 €

15/07/2019 n° 72 · Appartement · 4 p. 15/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 262 000 €3 275 €/m² 3 275 €

15/04/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 158 862 €2 693 €/m² 2 693 €

05/02/2019 n° 72 · Appartement · 4 p. 05/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 269 000 €3 363 €/m² 3 363 €

15/01/2019 n° 72 · Appartement · 4 p. 15/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 271 000 €3 388 €/m² 3 388 €

26/12/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

01/08/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 268 €2 632 €/m² 2 632 €

18/07/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 201 092 €2 514 €/m² 2 514 €

16/07/2018 n° 72 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 203 787 €2 516 €/m² 2 516 €

01/06/2018 n° 72 · Appartement · 4 p. 01/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 204 686 €2 559 €/m² 2 559 €

17/05/2018 n° 72 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 342 €2 627 €/m² 2 627 €

27/04/2018 n° 72 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 936 €2 650 €/m² 2 650 €

13/03/2018 n° 72 · Appartement · 4 p. 13/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 294 500 €3 465 €/m² 3 465 €

18/01/2018 n° 72 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 000 €4 119 €/m² 4 119 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue de Rochester, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−39 %2 514 €/m²Appt 88 m² · 50 ventes · 2026 n° 81+1 %4 159 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE DE ROCHESTERMÉDIANE DE LA RUE 4 128 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72VOUS ÊTES ICI3 465 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 74+1 %4 153 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 769 € 6 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 028 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 AV DE ROCHESTER 89 m² 369 528 € 4 152 €

79 AV DE ROCHESTER 85 m² 364 990 € 4 294 €

81 AV DE ROCHESTER 63 m² 263 970 € 4 190 €

79 AV DE ROCHESTER 64 m² 244 992 € 3 828 €

79 AV DE ROCHESTER 90 m² 336 960 € 3 744 €

81 AV DE ROCHESTER 63 m² 245 007 € 3 889 €

79 AV DE ROCHESTER 88 m² 337 040 € 3 830 €

81 AV DE ROCHESTER 74 m² 295 556 € 3 994 €

79 AV DE ROCHESTER 88 m² 326 480 € 3 710 €

79 AV DE ROCHESTER 64 m² 263 488 € 4 117 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 769 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Rochester

Fourchette courante3 884 – 4 319 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

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Le Gast Est

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune60ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-19 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut4.9 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 322 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 118 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEAvenue de Rochester81 ventes depuis 2014 · 4 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gast Est375 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Avenue de Rochester à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Avenue de Rochester a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 80 m² à 322 250 €, soit 4 028 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Rochester ?

Non : 4 028 €/m² contre 4 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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