France › Rennes › Les Cloteaux › Rue du Boberil › n° 4

4 Rue du Boberil, Rennes

Vendu 180 000 € (3 000 €/m²) en 2022 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3570017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue du Boberil, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 351 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue du Boberil2 571 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Les Cloteaux2 134 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Rennes2 622 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MN0209

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Boberil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 066 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 000 €2 283 €/m² 2 283 €

06/05/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €

05/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 200 €1 953 €/m² 1 953 €

31/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €

23/02/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

01/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

10/11/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

13/10/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 119 000 €1 725 €/m² 1 725 €

28/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

08/07/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/07/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 129 000 €1 767 €/m² 1 767 €

04/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 106 000 €1 582 €/m² 1 582 €

28/06/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 97 500 €1 250 €/m² 1 250 €

05/04/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 87 000 €1 192 €/m² 1 192 €

29/03/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 97 500 €1 413 €/m² 1 413 €

25/03/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/03/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €

15/03/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/02/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 000 €1 841 €/m² 1 841 €

28/12/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 682 €1 792 €/m² 1 792 €

04/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

30/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 83 100 €1 298 €/m² 1 298 €

27/07/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 92 000 €1 314 €/m² 1 314 €

22/09/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 107 000 €1 551 €/m² 1 551 €

11/08/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 79 500 €1 152 €/m² 1 152 €

03/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 000 €1 239 €/m² 1 239 €

02/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €

20/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 66 300 €1 143 €/m² 1 143 €

13/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 116 000 €1 468 €/m² 1 468 €

28/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

25/03/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/03/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 81 000 €1 066 €/m² 1 066 €

14/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

30/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

28/10/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/10/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

10/09/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 89 000 €1 290 €/m² 1 290 €

07/08/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/08/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

30/07/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 88 200 €1 208 €/m² 1 208 €

26/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

07/08/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/08/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue du Boberil, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE DU BOBERILMÉDIANE DE LA RUE 2 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 351 €/m²38 ventes · dernière 2022

n° 6−3 %2 483 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025 n° 8+1 %2 586 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2026 n° 10−10 %2 320 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 12−3 %2 494 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025 n° 14−7 %2 381 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023 n° 16+6 %2 724 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2024 n° 18+1 %2 584 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2026 n° 20+3 %2 652 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2026 n° 22−28 %1 841 €/m²Appt 77 m² · 21 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 652 € 2 763 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 SQ DES CLOTEAUX 79 m² 130 508 € 1 652 €

19 SQ DES CLOTEAUX 67 m² 150 013 € 2 239 €

18 SQ DES CLOTEAUX 67 m² 148 472 € 2 216 €

19 SQ DES CLOTEAUX 67 m² 167 969 € 2 507 €

17 SQ DES CLOTEAUX 67 m² 151 487 € 2 261 €

14 SQ DES CLOTEAUX 79 m² 189 916 € 2 404 €

14 SQ DES CLOTEAUX 80 m² 210 000 € 2 625 €

13 SQ DES CLOTEAUX 78 m² 209 976 € 2 692 €

18 SQ DES CLOTEAUX 80 m² 187 040 € 2 338 €

6 SQ DES CLOTEAUX 53 m² 137 005 € 2 585 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 652 € à 2 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bobéril

Fourchette courante2 408 – 2 667 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Bobéril ↗

Les Cloteaux

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune72ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-19 %

Voir Les Cloteaux ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-21 %

Rendement brut6.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

838 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Boberil71 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cloteaux525 ventes · 2 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Boberil à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Boberil a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2022, appartement de 60 m² à 180 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Boberil ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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