France › Rennes › Les Cloteaux › Rue du Boberil › n° 22

22 Rue du Boberil, Rennes

Vendu 201 000 € (2 610 €/m²) en 2022 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 357002 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue du Boberil, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 841 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Boberil2 571 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Les Cloteaux2 134 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rennes2 622 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 322 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MN0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS48

Dernière vente : 2 610 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Boberil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 286 € À 2 922 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 189 000 €2 455 €/m² 2 455 €

12/06/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 12/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 192 000 €2 494 €/m² 2 494 €

29/03/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 550 €2 605 €/m² 2 605 €

14/11/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 14/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 186 700 €2 425 €/m² 2 425 €

10/06/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €

31/01/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 201 000 €2 610 €/m² 2 610 €

19/11/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

23/09/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 000 €2 365 €/m² 2 365 €

18/05/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 153 000 €1 987 €/m² 1 987 €

03/12/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 000 €1 547 €/m² 1 547 €

28/06/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 154 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/02/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 129 000 €1 675 €/m² 1 675 €

06/12/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

17/09/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 000 €2 021 €/m² 2 021 €

29/08/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 000 €1 841 €/m² 1 841 €

03/08/2018 n° 22 · Appartement · 5 p. 03/08/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 172 000 €1 890 €/m² 1 890 €

02/08/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 000 €1 889 €/m² 1 889 €

23/08/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 000 €2 063 €/m² 2 063 €

29/05/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 117 800 €1 530 €/m² 1 530 €

15/05/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 102 000 €1 619 €/m² 1 619 €

18/04/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 81 000 €1 286 €/m² 1 286 €

16/03/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €

04/03/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 04/03/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 178 000 €1 956 €/m² 1 956 €

15/01/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

20/05/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/05/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 143 000 €1 857 €/m² 1 857 €

30/07/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/07/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 133 000 €1 727 €/m² 1 727 €

12/02/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue du Boberil, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

RUE DU BOBERILMÉDIANE DE LA RUE 2 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−47 %1 365 €/m²Appt 60 m² · 34 ventes · 2022 n° 6−3 %2 483 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025 n° 8+1 %2 586 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2026 n° 10−10 %2 320 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 12−3 %2 494 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025 n° 14−7 %2 381 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023 n° 16+6 %2 724 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2024 n° 18+1 %2 584 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2026 n° 20+3 %2 652 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2026

n° 22VOUS ÊTES ICI1 841 €/m²27 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 652 € 4 032 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 610 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ DE LONDRES 93 m² 272 490 € 2 930 €

4 SQ DE LONDRES 93 m² 277 977 € 2 989 €

3 SQ DE LONDRES 31 m² 124 992 € 4 032 €

5 SQ DE LONDRES 107 m² 194 954 € 1 822 €

1 SQ DE LONDRES 107 m² 304 950 € 2 850 €

1 SQ DE LONDRES 93 m² 200 043 € 2 151 €

1 SQ DE LONDRES 31 m² 115 010 € 3 710 €

1 SQ DE LONDRES 99 m² 219 978 € 2 222 €

3 SQ DE LONDRES 107 m² 182 542 € 1 706 €

5 SQ DE LONDRES 31 m² 120 001 € 3 871 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 652 € à 4 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bobéril

Fourchette courante2 408 – 2 667 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Bobéril ↗

Les Cloteaux

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune72ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-19 %

Voir Les Cloteaux ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-21 %

Rendement brut7.1 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 201 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 076 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue du Boberil71 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cloteaux525 ventes · 2 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Boberil à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Boberil a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2022, appartement de 77 m² à 201 000 €, soit 2 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Boberil ?

Oui : 2 610 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Rue du Boberil