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France › Rennes › Le Gast Ouest › Rue des Dames › n° 8

8 Rue des Dames, Rennes

Vendu 212 000 € (6 625 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 3570053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 455 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue des Dames4 321 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +86 %Le Gast Ouest2 389 €/m² 281 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Rennes3 298 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 443 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0628
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 625 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 810 € À 6 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 212 000 €6 625 €/m² 6 625 €
31/10/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/10/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 598 600 €5 442 €/m² 5 442 €
22/11/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 077 €4 212 €/m² 4 212 €
30/09/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 490 000 €4 455 €/m² 4 455 €
24/01/2018 n° 8 · Appartement 24/01/2018 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 115 000 €810 €/m² 810 €
22/11/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €
22/11/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/11/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 260 000 €2 364 €/m² 2 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 163 € 3 766 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU GAST 78 m² 221 832 € 2 844 €
4 RUE DU GAST 76 m² 236 436 € 3 111 €
4 RUE DU GAST 63 m² 207 018 € 3 286 €
20 SQ HENRY DUNANT 48 m² 140 016 € 2 917 €
16 SQ HENRY DUNANT 73 m² 174 981 € 2 397 €
22 SQ HENRY DUNANT 89 m² 206 124 € 2 316 €
14 SQ HENRY DUNANT 64 m² 172 992 € 2 703 €
18 SQ HENRY DUNANT 77 m² 289 982 € 3 766 €
12 SQ HENRY DUNANT 60 m² 154 980 € 2 583 €
22 SQ HENRY DUNANT 89 m² 247 509 € 2 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 3 766 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Promenade de la Dame Julienne
Ventes sur la voie0
Voir Promenade de la Dame Julienne ↗
Le Gast Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune68ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-28 %
Voir Le Gast Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
447 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Dames53 ventes depuis 2014 · 4 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gast Ouest281 ventes · 2 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Dames à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Dames a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 32 m² à 212 000 €, soit 6 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Dames ?

Oui : 6 625 €/m² contre 4 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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