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France › Rennes › Cathédrale › Rue des Dames › n° 3

3 Rue des Dames, Rennes

Vendu 135 000 € (3 649 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3500016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 432 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Dames4 321 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Cathédrale3 273 €/m² 1 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rennes4 308 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 2 396 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC1108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 649 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 222 € À 3 649 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €
23/02/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 500 €3 593 €/m² 3 593 €
06/05/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €
29/11/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 11 000 €1 222 €/m² 1 222 €
17/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 127 000 €3 432 €/m² 3 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 538 € 8 846 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 649 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE LE BOUTEILLER 28 m² 162 008 € 5 786 €
1 RUE DES DAMES 35 m² 159 985 € 4 571 €
2 RUE DES DAMES 19 m² 109 991 € 5 789 €
4 RUE DES DAMES 29 m² 125 309 € 4 321 €
5 RUE DES DAMES 78 m² 325 026 € 4 167 €
11 RUE DES DAMES 26 m² 229 996 € 8 846 €
22 QUAI DUGUAY TROUIN 180 m² 820 080 € 4 556 €
8 RUE DES DAMES 110 m² 598 620 € 5 442 €
8 RUE DES DAMES 32 m² 212 000 € 6 625 €
28 QUAI DUGUAY TROUIN 77 m² 330 022 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 8 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Dames
Fourchette courante3 713 – 5 437 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Dames ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune40ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cathédrale ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Dames53 ventes depuis 2014 · 4 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 034 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Dames à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Dames a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 37 m² à 135 000 €, soit 3 649 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Dames ?

Non : 3 649 €/m² contre 4 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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