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France › Rennes › La Poterie Nord › Rue des Dames › n° 5

5 Rue des Dames, Rennes

Vendu 325 000 € (4 167 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 352006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 212 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue des Dames4 446 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %La Poterie Nord3 118 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rennes3 392 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 522 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0639
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 077 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 325 000 €4 167 €/m² 4 167 €
18/09/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €
22/12/2017 n° 5 · Appartement 22/12/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 290 000 €3 372 €/m² 3 372 €
06/12/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €
03/08/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 206 150 €4 123 €/m² 4 123 €
22/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 500 €3 212 €/m² 3 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 628 € 4 526 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES CONROIS 42 m² 119 994 € 2 857 €
1 RUE DES CONROIS 43 m² 70 004 € 1 628 €
1 RUE DES CONROIS 39 m² 115 011 € 2 949 €
14 RUE LOUIS PETRI 76 m² 227 696 € 2 996 €
14 RUE LOUIS PETRI 73 m² 227 614 € 3 118 €
14 RUE LOUIS PETRI 27 m² 114 993 € 4 259 €
14 RUE LOUIS PETRI 50 m² 185 000 € 3 700 €
14 RUE LOUIS PETRI 29 m² 124 004 € 4 276 €
14 RUE LOUIS PETRI 53 m² 141 987 € 2 679 €
14 RUE LOUIS PETRI 76 m² 234 992 € 3 092 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 628 € à 4 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Conrois
Ventes sur la voie3
Voir Rue des Conrois ↗
La Poterie Nord
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune45ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Poterie Nord ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Dames54 ventes depuis 2014 · 4 446 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poterie Nord691 ventes · 3 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Dames à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Dames a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, appartement de 78 m² à 325 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Dames ?

Non : 4 167 €/m² contre 4 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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