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France › Rennes › Cathédrale › Rue des Dames › n° 17

17 Rue des Dames, Rennes

Vendu 254 375 € (4 892 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 3500010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 056 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue des Dames4 446 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Cathédrale3 273 €/m² 1 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rennes4 323 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 2 698 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0649
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 892 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 585 € À 5 797 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 254 375 €4 892 €/m² 4 892 €
01/09/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 400 000 €5 797 €/m² 5 797 €
20/11/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €
29/07/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 270 000 €2 571 €/m² 2 571 €
22/07/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 22/07/2019 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 599 000 €3 056 €/m² 3 056 €
21/06/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 201 000 €2 913 €/m² 2 913 €
25/07/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €
21/10/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/10/2016 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 522 400 €3 758 €/m² 3 758 €
25/01/2016 n° 17 · Appartement 25/01/2016 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 110 000 €585 €/m² 585 €
30/10/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €
24/02/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/02/2014 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 225 000 €1 619 €/m² 1 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 467 € 8 846 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE LA MONNAIE 225 m² 830 025 € 3 689 €
19 RUE DE LA MONNAIE 131 m² 638 494 € 4 874 €
8 RUE DU GRIFFON 16 m² 115 008 € 7 188 €
8 RUE DU GRIFFON 35 m² 164 990 € 4 714 €
15 RUE DES DAMES 45 m² 180 000 € 4 000 €
8 RUE DES DAMES 110 m² 598 620 € 5 442 €
8 RUE DES DAMES 32 m² 212 000 € 6 625 €
5 CAR DE LA CATHEDRALE 93 m² 342 984 € 3 688 €
13 RUE DES DAMES 80 m² 255 040 € 3 188 €
13 RUE DES DAMES 163 m² 429 994 € 2 638 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 467 € à 8 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Dames
Fourchette courante3 728 – 5 468 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Dames ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune40ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cathédrale ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue des Dames54 ventes depuis 2014 · 4 446 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 034 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue des Dames à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue des Dames a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 52 m² à 254 375 €, soit 4 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Dames ?

Oui : 4 892 €/m² contre 4 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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