France › Rennes › Stade Rennais › Rue des Arts › n° 6

6 Rue des Arts, Rennes

Vendu 155 505 € (4 574 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3570015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue des Arts, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 574 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue des Arts3 961 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Stade Rennais3 244 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Rennes3 699 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0496

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS43

Dernière vente : 4 574 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Arts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 370 €4 129 €/m² 4 129 €

04/09/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 200 €3 682 €/m² 3 682 €

26/11/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 142 500 €4 191 €/m² 4 191 €

19/10/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 505 €4 574 €/m² 4 574 €

09/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 162 000 €4 765 €/m² 4 765 €

26/02/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 26/02/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 294 000 €3 231 €/m² 3 231 €

10/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

29/01/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/10/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Arts, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−33 %2 657 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014 n° 9−5 %3 772 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019 n° 17−26 %2 923 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2026 n° 19−3 %3 838 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2023 n° 29+1 %3 983 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2020

RUE DES ARTSMÉDIANE DE LA RUE 3 961 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI4 574 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 8−1 %3 905 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2026 n° 10−9 %3 598 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026 n° 12−19 %3 193 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023 n° 12 B−38 %2 449 €/m²Appt 34 m² · 20 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 177 € 6 594 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MICHELINE OSTERMEYER 47 m² 112 330 € 2 390 €

17 RUE DES ARTS 29 m² 120 089 € 4 141 €

17 RUE DES ARTS 29 m² 109 997 € 3 793 €

23 RUE MICHELINE OSTERMEYER 62 m² 246 760 € 3 980 €

15 RUE MICHELINE OSTERMEYER 80 m² 174 160 € 2 177 €

23 RUE MICHELINE OSTERMEYER 79 m² 292 221 € 3 699 €

23 RUE MICHELINE OSTERMEYER 84 m² 311 472 € 3 708 €

15 RUE MICHELINE OSTERMEYER 45 m² 210 015 € 4 667 €

23 RUE MICHELINE OSTERMEYER 80 m² 322 480 € 4 031 €

15 RUE MICHELINE OSTERMEYER 45 m² 206 910 € 4 598 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 177 € à 6 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Arts

Fourchette courante3 332 – 4 336 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Arts ↗

Stade Rennais

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune42ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

Voir Stade Rennais ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+12 %

Rendement brut4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Arts44 ventes depuis 2014 · 3 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade Rennais613 ventes · 3 244 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Arts à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Arts a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2022, appartement de 34 m² à 155 505 €, soit 4 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arts ?

Oui : 4 574 €/m² contre 3 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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