France › Rennes › Paris Ouest Martenot › Rue de Viarmes › n° 4

4 Rue de Viarmes, Rennes

Vendu 165 000 € (3 300 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3520018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 233 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Viarmes4 046 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Paris Ouest Martenot3 617 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rennes4 409 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 821 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 300 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Viarmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 569 € À 5 098 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

17/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 260 000 €5 098 €/m² 5 098 €

28/11/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €

01/10/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

14/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

22/07/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

24/12/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 302 700 €4 091 €/m² 4 091 €

18/02/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 000 €2 918 €/m² 2 918 €

10/12/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/12/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 342 400 €3 763 €/m² 3 763 €

01/10/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 000 €2 743 €/m² 2 743 €

13/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 000 €4 118 €/m² 4 118 €

16/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 224 450 €3 938 €/m² 3 938 €

03/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 000 €3 233 €/m² 3 233 €

30/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 103 300 €1 949 €/m² 1 949 €

10/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/01/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 186 000 €2 657 €/m² 2 657 €

16/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/11/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

02/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

19/08/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/08/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 243 000 €3 284 €/m² 3 284 €

21/04/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 21/04/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 265 000 €2 912 €/m² 2 912 €

19/06/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/06/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue de Viarmes, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+43 %5 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 9+37 %5 526 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016 n° 11+22 %4 923 €/m²Maison 195 m² · vendu 2016 n° 13+1 %4 087 €/m²Maison 208 m² · vendu 2018 n° 15+22 %4 917 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2025 n° 15 B+19 %4 795 €/m²Appt 146 m² · vendu 2017

RUE DE VIARMESMÉDIANE DE LA RUE 4 046 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %3 143 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI3 233 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 6−18 %3 333 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021 n° 14+14 %4 603 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 077 € 5 511 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE VIARMES 40 m² 155 000 € 3 875 €

3 RUE LOUIS-POSTEL 29 m² 145 493 € 5 017 €

5 RUE PAUL-BERT 29 m² 149 002 € 5 138 €

3 RUE LOUIS-POSTEL 41 m² 181 302 € 4 422 €

5 RUE PAUL-BERT 29 m² 145 000 € 5 000 €

3 RUE PAUL-BERT 47 m² 238 008 € 5 064 €

5 RUE LOUIS-POSTEL 29 m² 130 007 € 4 483 €

3 RUE PAUL-BERT 47 m² 259 017 € 5 511 €

3 RUE LOUIS-POSTEL 29 m² 114 492 € 3 948 €

5 RUE PAUL-BERT 47 m² 214 978 € 4 574 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 5 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Viarmes

Fourchette courante3 472 – 4 723 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Paris Ouest Martenot

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune16ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-18 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+33 %

Rendement brut3.9 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Viarmes38 ventes depuis 2014 · 4 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Ouest Martenot656 ventes · 3 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Viarmes à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Viarmes a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 50 m² à 165 000 €, soit 3 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Viarmes ?

Non : 3 300 €/m² contre 4 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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