France › Rennes › Paris Ouest Martenot › Rue de Viarmes › n° 6

6 Rue de Viarmes, Rennes

Vendu 155 000 € (3 875 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 352004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue de Viarmes, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Viarmes4 046 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Paris Ouest Martenot3 617 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rennes4 412 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 824 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 875 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Viarmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 424 € À 3 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

01/04/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 01/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/08/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Viarmes, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+43 %5 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 9+37 %5 526 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016 n° 11+22 %4 923 €/m²Maison 195 m² · vendu 2016 n° 13+1 %4 087 €/m²Maison 208 m² · vendu 2018 n° 15+22 %4 917 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2025 n° 15 B+19 %4 795 €/m²Appt 146 m² · vendu 2017

RUE DE VIARMESMÉDIANE DE LA RUE 4 046 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %3 143 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025 n° 4−19 %3 258 €/m²Appt 50 m² · 20 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 14+14 %4 603 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 143 € 5 511 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE VIARMES 71 m² 264 972 € 3 732 €

4 RUE DE VIARMES 71 m² 245 021 € 3 451 €

1 RUE PAUL-BERT 51 m² 259 998 € 5 098 €

2 RUE DE VIARMES 35 m² 110 005 € 3 143 €

4 RUE DE VIARMES 50 m² 165 000 € 3 300 €

1 RUE PAUL-BERT 37 m² 127 983 € 3 459 €

4 RUE DE VIARMES 38 m² 174 990 € 4 605 €

5 RUE LOUIS-POSTEL 29 m² 130 007 € 4 483 €

3 RUE LOUIS-POSTEL 29 m² 145 493 € 5 017 €

3 RUE LOUIS-POSTEL 41 m² 181 302 € 4 422 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 143 € à 5 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Viarmes

Fourchette courante3 472 – 4 723 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Paris Ouest Martenot

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune16ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-18 %

Voir Paris Ouest Martenot ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+33 %

Rendement brut3.8 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Viarmes38 ventes depuis 2014 · 4 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Ouest Martenot656 ventes · 3 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Viarmes à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Viarmes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2021, appartement de 40 m² à 155 000 €, soit 3 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Viarmes ?

Non : 3 875 €/m² contre 4 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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