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France › Rennes › Hoche › Rue de Robien › n° 9

9 Rue de Robien, Rennes

Vendu 290 000 € (4 677 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 350008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 583 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Robien4 327 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Hoche3 595 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rennes4 342 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 862 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 677 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Robien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 474 € À 4 677 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €
30/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 280 800 €4 529 €/m² 4 529 €
06/05/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €
30/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Robien, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−18 %3 539 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2025n° 3−7 %4 030 €/m²Appt 158 m² · 3 ventes · 2026n° 5−22 %3 365 €/m²Appt 115 m² · 5 ventes · 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI3 583 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 11−8 %3 978 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2023n° 13−9 %3 933 €/m²Appt 89 m² · vendu 2020
RUE DE ROBIENMÉDIANE DE LA RUE 4 327 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−9 %3 957 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2023n° 10+18 %5 089 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2025n° 12−5 %4 101 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 125 € 5 883 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE ROBIEN 135 m² 599 940 € 4 444 €
10 RUE DE ROBIEN 15 m² 85 995 € 5 733 €
12 RUE DE ROBIEN 55 m² 237 985 € 4 327 €
48 RUE D ANTRAIN 19 m² 99 009 € 5 211 €
5 RUE DE ROBIEN 115 m² 504 965 € 4 391 €
8 RUE DE ROBIEN 85 m² 336 345 € 3 957 €
48 RUE D'ANTRAIN 29 m² 111 998 € 3 862 €
48 RUE D'ANTRAIN 34 m² 132 498 € 3 897 €
48 RUE D ANTRAIN 26 m² 112 502 € 4 327 €
46 RUE D ANTRAIN 80 m² 90 000 € 1 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 5 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Robien
Fourchette courante4 100 – 4 530 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Robien ↗
Hoche
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune16ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-17 %
Voir Hoche ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Robien30 ventes depuis 2014 · 4 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoche507 ventes · 3 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Robien à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Robien a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, appartement de 62 m² à 290 000 €, soit 4 677 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Robien ?

Oui : 4 677 €/m² contre 4 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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