France › Rennes › Hoche › Rue de Robien › n° 8

8 Rue de Robien, Rennes

Vendu 336 350 € (3 957 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 350009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 957 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Robien4 327 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Hoche3 595 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rennes4 340 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 879 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0705

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1894

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 957 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Robien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 772 € À 4 386 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 336 350 €3 957 €/m² 3 957 €

22/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 381 600 €4 386 €/m² 4 386 €

04/12/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 365 650 €4 302 €/m² 4 302 €

02/10/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

29/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 241 200 €2 772 €/m² 2 772 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Robien, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %3 539 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−7 %4 030 €/m²Appt 158 m² · 3 ventes · 2026 n° 5−22 %3 365 €/m²Appt 115 m² · 5 ventes · 2024 n° 9−6 %4 056 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2022 n° 11−8 %3 978 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2023 n° 13−9 %3 933 €/m²Appt 89 m² · vendu 2020

RUE DE ROBIENMÉDIANE DE LA RUE 4 327 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 957 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 10+18 %5 089 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−5 %4 101 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 125 € 5 883 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 957 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE ROBIEN 135 m² 599 940 € 4 444 €

10 RUE DE ROBIEN 15 m² 85 995 € 5 733 €

5 RUE DE ROBIEN 115 m² 504 965 € 4 391 €

3 RUE DE ROBIEN 88 m² 404 976 € 4 602 €

3 RUE DE ROBIEN 158 m² 449 984 € 2 848 €

12 RUE DE ROBIEN 55 m² 237 985 € 4 327 €

9 RUE DE ROBIEN 62 m² 289 974 € 4 677 €

6 PL HOCHE 102 m² 455 022 € 4 461 €

1 RUE DE ROBIEN 84 m² 321 468 € 3 827 €

48 RUE D ANTRAIN 19 m² 99 009 € 5 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 5 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Robien

Fourchette courante4 100 – 4 530 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Robien ↗

Hoche

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune16ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

Voir Hoche ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut4.2 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 336 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 188 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Robien30 ventes depuis 2014 · 4 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoche507 ventes · 3 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Robien à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Robien a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 85 m² à 336 350 €, soit 3 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Robien ?

Non : 3 957 €/m² contre 4 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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