CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Port Cahours › Rue de Lorient › n° 59

59 Rue de Lorient, Rennes

Vendu 300 000 € (3 000 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 3500028 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 593 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Lorient4 190 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Port Cahours4 089 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rennes4 301 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 98 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX4
LOGEMENTS33
TERRAIN458 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2019 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue de Lorient

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/04/2019 n° 59 · Maison · 5 p. 08/04/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 673 € 10 192 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 ALL CESAR FRANCK 67 m² 412 586 € 6 158 €
11 B ALL CESAR FRANCK 83 m² 535 931 € 6 457 €
8 B RUE KERVILER 63 m² 383 859 € 6 093 €
4 ALL CESAR FRANCK 52 m² 298 012 € 5 731 €
40 RUE AMIRAL-COURBET 108 m² 444 960 € 4 120 €
36 RUE AMIRAL-COURBET 120 m² 650 040 € 5 417 €
43 RUE AMIRAL-COURBET 92 m² 500 020 € 5 435 €
22 ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC 98 m² 359 954 € 3 673 €
28 ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC 103 m² 445 475 € 4 325 €
12 ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC 115 m² 500 020 € 4 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 673 € à 10 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lorient
Fourchette courante3 474 – 4 216 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lorient ↗
Port Cahours
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune35ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-5 %
Voir Port Cahours ↗
Rennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+85 %
Rendement brut3.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 417 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue de Lorient314 ventes depuis 2014 · 4 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Cahours667 ventes · 4 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue de Lorient à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue de Lorient a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/04/2019, maison de 100 m² à 300 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorient ?

Non : 3 000 €/m² contre 4 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien