CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Michelet › Rue de Lorient › n° 64

64 Rue de Lorient, Rennes

Vendu 380 000 € (5 067 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3570021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 644 373 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Lorient4 190 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Michelet3 571 €/m² 764 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Rennes3 766 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 550 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AI0545 + AI0571 + AI0572
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 067 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue de Lorient

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 933 € À 5 808 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 64 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 380 000 €5 067 €/m² 5 067 €
04/07/2024 n° 64 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 151 000 €5 808 €/m² 5 808 €
11/09/2020 n° 64 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 328 000 €4 373 €/m² 4 373 €
21/06/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 275 €4 434 €/m² 4 434 €
10/06/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 10/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €
08/01/2016 n° 64 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 113 000 €4 185 €/m² 4 185 €
02/10/2015 n° 64 · Appartement · 4 p. 02/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €
15/09/2015 n° 64 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 001 €4 231 €/m² 4 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 011 € 6 975 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE LAVOISIER 26 m² 95 004 € 3 654 €
27 RUE LAVOISIER 26 m² 86 502 € 3 327 €
27 RUE LAVOISIER 26 m² 106 002 € 4 077 €
27 RUE LAVOISIER 26 m² 114 998 € 4 423 €
27 RUE LAVOISIER 26 m² 117 988 € 4 538 €
27 RUE LAVOISIER 26 m² 119 002 € 4 577 €
27 RUE LAVOISIER 26 m² 86 008 € 3 308 €
27 RUE LAVOISIER 26 m² 103 012 € 3 962 €
39 RUE LAVOISIER 88 m² 264 968 € 3 011 €
23 RUE LAVOISIER 27 m² 101 007 € 3 741 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 011 € à 6 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Danton
Fourchette courante3 323 – 4 693 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Danton ↗
Michelet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-5 %
Voir Michelet ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 048 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue de Lorient314 ventes depuis 2014 · 4 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet764 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue de Lorient à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue de Lorient a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 75 m² à 380 000 €, soit 5 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorient ?

Oui : 5 067 €/m² contre 4 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien