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France › Rennes › Stade Rennais › Rue de Lorient › n° 146 E

146 E Rue de Lorient, Rennes

Vendu 131 500 € (3 653 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3500013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 146 E3 238 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Lorient4 190 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Stade Rennais3 235 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rennes3 646 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 146 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue
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Calée sur 259 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0381
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 653 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 E Rue de Lorient

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 008 € À 5 156 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 146 E · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 131 500 €3 653 €/m² 3 653 €
30/05/2022 n° 146 E · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 108 280 €5 156 €/m² 5 156 €
30/12/2021 n° 146 E · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 74 000 €4 353 €/m² 4 353 €
08/12/2021 n° 146 E · Appartement · 1 p. 08/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 88 000 €4 190 €/m² 4 190 €
12/08/2021 n° 146 E · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 182 100 €4 441 €/m² 4 441 €
04/10/2019 n° 146 E · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 000 €3 238 €/m² 3 238 €
26/04/2019 n° 146 E · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €
07/01/2019 n° 146 E · Appartement · 2 p. 07/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 000 €2 760 €/m² 2 760 €
20/04/2018 n° 146 E · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 89 001 €2 472 €/m² 2 472 €
13/12/2017 n° 146 E · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 480 €2 865 €/m² 2 865 €
25/04/2017 n° 146 E · Appartement · 1 p. 25/04/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 58 235 €2 008 €/m² 2 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 093 € 6 563 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 RUE DE LORIENT 29 m² 107 996 € 3 724 €
140 RUE DE LORIENT 32 m² 91 488 € 2 859 €
140 RUE DE LORIENT 30 m² 143 010 € 4 767 €
140 RUE DE LORIENT 34 m² 130 016 € 3 824 €
12 ALL VINCENT D INDY 64 m² 198 336 € 3 099 €
12 ALL VINCENT D INDY 64 m² 257 728 € 4 027 €
12 ALL VINCENT D INDY 42 m² 170 016 € 4 048 €
12 ALL VINCENT D INDY 64 m² 218 432 € 3 413 €
12 ALL VINCENT D INDY 42 m² 131 544 € 3 132 €
12 ALL VINCENT D INDY 43 m² 89 999 € 2 093 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 093 € à 6 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lorient
Fourchette courante3 683 – 4 662 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lorient ↗
Stade Rennais
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune42ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Stade Rennais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 146 E ?

LA RUERue de Lorient314 ventes depuis 2014 · 4 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade Rennais592 ventes · 3 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 146 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 E Rue de Lorient à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 E Rue de Lorient a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 36 m² à 131 500 €, soit 3 653 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorient ?

Non : 3 653 €/m² contre 4 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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