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France › Rennes › Parlement › Rue de Corbin › n° 4

4 Rue de Corbin, Rennes

Vendu 100 000 € (6 250 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 3520048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 313 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Corbin4 228 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Parlement3 525 €/m² 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rennes4 321 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 927 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0468
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 6 250 €/m² en 2024 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Corbin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 636 € À 6 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/03/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 100 000 €6 250 €/m² 6 250 €
19/04/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 66 500 €6 045 €/m² 6 045 €
20/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 69 000 €4 313 €/m² 4 313 €
17/05/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/05/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 40 000 €3 636 €/m² 3 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Corbin, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %4 000 €/m²Appt 145 m² · 3 ventes · 2025n° 3+68 %7 090 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2021n° 5−80 %847 €/m²Appt 137 m² · vendu 2019n° 7−4 %4 059 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2024
RUE DE CORBINMÉDIANE DE LA RUE 4 228 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI4 313 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 6+33 %5 618 €/m²Maison 267 m² · vendu 2019n° 8+7 %4 513 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 327 € 6 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL SAINT-GERMAIN 40 m² 180 000 € 4 500 €
4 PL SAINT-GERMAIN 39 m² 149 994 € 3 846 €
1 RUE DE CORBIN 145 m² 600 010 € 4 138 €
2 RUE DERVAL 40 m² 191 800 € 4 795 €
8 RUE DE CORBIN 103 m² 502 949 € 4 883 €
8 RUE DE CORBIN 35 m² 145 005 € 4 143 €
8 RUE DE CORBIN 35 m² 215 005 € 6 143 €
6 PL SAINT-GERMAIN 137 m² 230 434 € 1 682 €
6 PL SAINT-GERMAIN 205 m² 272 035 € 1 327 €
3 RUE DE CORBIN 99 m² 582 021 € 5 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 327 € à 6 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Corbin
Fourchette courante3 977 – 5 989 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Corbin ↗
Parlement
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune23ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Parlement ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut3.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
224 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Corbin21 ventes depuis 2014 · 4 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParlement541 ventes · 3 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Corbin à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Corbin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, appartement de 16 m² à 100 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Corbin ?

Oui : 6 250 €/m² contre 4 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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