France › Rennes › Parlement › Rue de Corbin › n° 7

7 Rue de Corbin, Rennes

Vendu 125 000 € (3 378 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1629 · CP 3500020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Corbin4 228 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Parlement3 525 €/m² 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rennes4 357 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 903 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BE0633 + BE0572 + BE0724

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1629

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

TERRAIN14 m²

Dernière vente : 3 378 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Corbin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 846 € À 8 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

01/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 600 €1 846 €/m² 1 846 €

17/11/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/06/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 10/06/2021 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 700 000 €4 118 €/m² 4 118 €

15/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 630 000 €8 750 €/m² 8 750 €

18/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Corbin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %4 000 €/m²Appt 145 m² · 3 ventes · 2025 n° 3+68 %7 090 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2021 n° 5−80 %847 €/m²Appt 137 m² · vendu 2019

n° 7VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²6 ventes · dernière 2024

RUE DE CORBINMÉDIANE DE LA RUE 4 228 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+22 %5 179 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2024 n° 6+33 %5 618 €/m²Maison 267 m² · vendu 2019 n° 8+7 %4 513 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

919 € 7 960 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 378 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GAMBETTA 104 m² 515 008 € 4 952 €

7 RUE GAMBETTA 58 m² 237 974 € 4 103 €

7 RUE GAMBETTA 57 m² 198 018 € 3 474 €

4 RUE DU DOCTEUR REGNAULT 20 m² 89 000 € 4 450 €

4 RUE DU DOCTEUR REGNAULT 35 m² 80 010 € 2 286 €

4 RUE DU DOCTEUR REGNAULT 45 m² 49 995 € 1 111 €

4 RUE DU DOCTEUR REGNAULT 55 m² 230 010 € 4 182 €

2 RUE DU DOCTEUR REGNAULT 22 m² 112 002 € 5 091 €

2 RUE DU DOCTEUR REGNAULT 22 m² 101 002 € 4 591 €

6 RUE DU DOCTEUR REGNAULT 18 m² 84 996 € 4 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 919 € à 7 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Corbin

Fourchette courante3 977 – 5 989 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Corbin ↗

Parlement

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune23ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-19 %

Voir Parlement ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut3.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

517 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Corbin21 ventes depuis 2014 · 4 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParlement541 ventes · 3 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Corbin à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Corbin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 37 m² à 125 000 €, soit 3 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Corbin ?

Non : 3 378 €/m² contre 4 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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