France › Rennes › Parlement › Rue de Corbin › n° 1

1 Rue de Corbin, Rennes

Vendu 600 000 € (4 138 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 350002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Corbin4 228 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Parlement3 525 €/m² 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rennes4 322 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 921 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0448

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 138 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Corbin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 750 € À 4 138 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 1 · Appartement · 7 p. 25/08/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 600 000 €4 138 €/m² 4 138 €

23/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 375 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/07/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/07/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Corbin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 3+68 %7 090 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2021 n° 5−80 %847 €/m²Appt 137 m² · vendu 2019 n° 7−4 %4 059 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2024

RUE DE CORBINMÉDIANE DE LA RUE 4 228 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+22 %5 179 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2024 n° 6+33 %5 618 €/m²Maison 267 m² · vendu 2019 n° 8+7 %4 513 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 327 € 6 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 138 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE CORBIN 11 m² 66 495 € 6 045 €

4 RUE DE CORBIN 16 m² 69 008 € 4 313 €

4 RUE DE CORBIN 16 m² 100 000 € 6 250 €

2 RUE DERVAL 40 m² 191 800 € 4 795 €

4 PL SAINT-GERMAIN 39 m² 149 994 € 3 846 €

4 PL SAINT-GERMAIN 40 m² 180 000 € 4 500 €

4 RUE DERVAL 21 m² 87 990 € 4 190 €

4 RUE DERVAL 64 m² 334 592 € 5 228 €

4 RUE DERVAL 64 m² 254 016 € 3 969 €

3 RUE DE CORBIN 99 m² 582 021 € 5 879 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 327 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Corbin

Fourchette courante3 977 – 5 989 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Corbin ↗

Parlement

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune23ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-18 %

Voir Parlement ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut4.4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 600 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 026 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Corbin21 ventes depuis 2014 · 4 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParlement541 ventes · 3 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Corbin à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Corbin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 145 m² à 600 000 €, soit 4 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Corbin ?

Non : 4 138 €/m² contre 4 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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