France › Rennes › Parlement › Rue Derval › n° 2

2 Rue Derval, Rennes

Vendu 191 809 € (4 795 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 3520024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 471 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue Derval3 859 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Parlement3 525 €/m² 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Rennes4 340 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 956 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0436

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1650

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 795 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Derval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 400 € À 4 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 191 809 €4 795 €/m² 4 795 €

05/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 500 €1 471 €/m² 1 471 €

24/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Derval, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %3 378 €/m²Appt 142 m² · vendu 2024

RUE DERVALMÉDIANE DE LA RUE 3 859 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 471 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 4+5 %4 033 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−3 %3 750 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021 n° 10+28 %4 940 €/m²Appt 168 m² · vendu 2023 n° 12−60 %1 552 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 113 € 6 280 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE CORBIN 145 m² 600 010 € 4 138 €

4 RUE DERVAL 64 m² 334 592 € 5 228 €

4 RUE DERVAL 64 m² 254 016 € 3 969 €

4 RUE DERVAL 21 m² 87 990 € 4 190 €

4 RUE DE CORBIN 16 m² 69 008 € 4 313 €

4 RUE DE CORBIN 16 m² 100 000 € 6 250 €

4 RUE DE CORBIN 11 m² 66 495 € 6 045 €

26 RUE SAINT-GEORGES 34 m² 155 006 € 4 559 €

26 RUE SAINT GEORGES 42 m² 224 994 € 5 357 €

26 RUE SAINT GEORGES 34 m² 152 014 € 4 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 113 € à 6 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Derval

Fourchette courante1 945 – 4 874 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Derval ↗

Parlement

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune23ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-19 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut3.8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Derval16 ventes depuis 2014 · 3 859 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParlement541 ventes · 3 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Derval à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Derval a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, appartement de 40 m² à 191 809 €, soit 4 795 €/m².

Est-ce cher pour Rue Derval ?

Oui : 4 795 €/m² contre 3 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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