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France › Rennes › Saint-Laurent › Place Saint-Germain › n° 4

4 Place Saint-Germain, Rennes

Vendu 150 000 € (3 846 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 357008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 846 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Place Saint-Germain4 168 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Saint-Laurent2 619 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Rennes3 229 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 281 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0469
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 846 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Saint-Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 974 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €
23/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
07/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 116 000 €2 974 €/m² 2 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Saint-Germain, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−29 %2 967 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2020n° 3+14 %4 767 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2023
PLACE SAINT-GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 4 168 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 846 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 6−63 %1 544 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 155 € 4 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE ST LAURENT 83 m² 178 865 € 2 155 €
1 RUE DE ST LAURENT 100 m² 425 000 € 4 250 €
5 RUE DE ST LAURENT 86 m² 361 028 € 4 198 €
3 RUE DE ST LAURENT 81 m² 384 264 € 4 744 €
1 RUE DE ST LAURENT 41 m² 186 017 € 4 537 €
1 RUE DE ST LAURENT 62 m² 168 020 € 2 710 €
5 RUE DE ST LAURENT 105 m² 496 020 € 4 724 €
5 RUE DE ST LAURENT 41 m² 179 990 € 4 390 €
3 RUE DE ST LAURENT 81 m² 397 386 € 4 906 €
12 ALL DU DOYEN ALEXANDRE LAMACHE 105 m² 274 995 € 2 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 155 € à 4 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Saint-Laurent
Fourchette courante4 250 – 4 748 €/m²
vs commune+41 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Saint-Laurent ↗
Saint-Laurent
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune63ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Laurent ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Saint-Germain23 ventes depuis 2014 · 4 168 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent466 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Saint-Germain à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Saint-Germain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2025, appartement de 39 m² à 150 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Place Saint-Germain ?

Non : 3 846 €/m² contre 4 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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