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France › Rennes › Parlement › Rue Derval › n° 4

4 Rue Derval, Rennes

Vendu 334 600 € (5 228 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3500035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 033 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Derval3 859 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Parlement3 564 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rennes4 322 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 2 151 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0437
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 228 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Derval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 343 € À 5 228 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 334 600 €5 228 €/m² 5 228 €
22/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 88 000 €4 190 €/m² 4 190 €
30/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 254 000 €3 969 €/m² 3 969 €
20/01/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 164 000 €4 556 €/m² 4 556 €
29/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 693 €4 033 €/m² 4 033 €
23/01/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €
15/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 500 €3 343 €/m² 3 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Derval, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−12 %3 378 €/m²Appt 142 m² · vendu 2024
RUE DERVALMÉDIANE DE LA RUE 3 859 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−62 %1 471 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024
n° 4VOUS ÊTES ICI4 033 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 8−3 %3 750 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021n° 10+28 %4 940 €/m²Appt 168 m² · vendu 2023n° 12−60 %1 552 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
889 € 6 280 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 228 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CONTOUR SAINT GERMAIN 49 m² 200 018 € 4 082 €
1 RUE DERVAL 142 m² 479 676 € 3 378 €
2 RUE DERVAL 40 m² 191 800 € 4 795 €
10 RUE DERVAL 168 m² 829 920 € 4 940 €
1 RUE DE CORBIN 145 m² 600 010 € 4 138 €
16 B RUE SAINT GEORGES 29 m² 29 986 € 1 034 €
16 B RUE SAINT GEORGES 12 m² 15 000 € 1 250 €
16 B RUE SAINT GEORGES 54 m² 48 006 € 889 €
12 RUE DERVAL 29 m² 45 008 € 1 552 €
12 RUE DERVAL 29 m² 55 013 € 1 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 6 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Derval
Fourchette courante1 945 – 4 875 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Derval ↗
Parlement
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune22ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Parlement ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Derval16 ventes depuis 2014 · 3 859 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParlement553 ventes · 3 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Derval à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Derval a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 64 m² à 334 600 €, soit 5 228 €/m².

Est-ce cher pour Rue Derval ?

Oui : 5 228 €/m² contre 3 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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