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France › Rennes › Paris Est › Rue de Chateaudun › n° 12

12 Rue de Chateaudun, Rennes

Vendu 100 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 3500016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue de Chateaudun, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 846 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Chateaudun4 326 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Paris Est3 694 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rennes4 338 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 1 522 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0428
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Chateaudun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 825 € À 5 731 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
05/11/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 000 €5 667 €/m² 5 667 €
11/06/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 74 500 €5 731 €/m² 5 731 €
30/10/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/10/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €
20/04/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €
21/08/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
30/08/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 000 €4 611 €/m² 4 611 €
20/09/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
10/11/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €
06/10/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 000 €2 825 €/m² 2 825 €
16/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €
09/12/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/12/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 600 €3 084 €/m² 3 084 €
11/08/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 000 €3 480 €/m² 3 480 €
25/04/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/04/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 52 000 €4 000 €/m² 4 000 €
13/04/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/04/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 55 000 €3 929 €/m² 3 929 €
04/08/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/08/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 128 € 6 664 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE CHATEAUDUN 44 m² 185 020 € 4 205 €
14 RUE DE CHATEAUDUN 55 m² 198 000 € 3 600 €
14 RUE DE CHATEAUDUN 59 m² 243 021 € 4 119 €
14 RUE DE CHATEAUDUN 55 m² 197 010 € 3 582 €
59 RUE PAUL-BERT 32 m² 155 008 € 4 844 €
59 RUE PAUL-BERT 20 m² 109 000 € 5 450 €
59 RUE PAUL-BERT 75 m² 342 000 € 4 560 €
59 RUE PAUL-BERT 40 m² 155 000 € 3 875 €
16 Q RUE DE CHATEAUDUN 34 m² 99 994 € 2 941 €
16 Q RUE DE CHATEAUDUN 33 m² 145 002 € 4 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 6 664 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Châteaudun
Fourchette courante3 613 – 4 798 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Châteaudun ↗
Paris Est
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir Paris Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut3.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Chateaudun146 ventes depuis 2014 · 4 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Est730 ventes · 3 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Chateaudun à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Chateaudun a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 20 m² à 100 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chateaudun ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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