France › Rennes › Morbihan Ouest › Rue de Chateaudun › n° 1

1 Rue de Chateaudun, Rennes

Vendu 138 000 € (2 190 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 3570049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de Chateaudun, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 697 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue de Chateaudun4 326 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Morbihan Ouest3 025 €/m² 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Rennes3 473 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue

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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 209 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 190 €/m² en 2021 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Chateaudun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 435 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €

18/05/2021 n° 1 · Appartement · 8 p. 18/05/2021 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 210 000 €1 273 €/m² 1 273 €

09/10/2020 n° 1 · Appartement 09/10/2020 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 280 000 €1 697 €/m² 1 697 €

09/03/2020 n° 1 · Appartement 09/03/2020 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 77 000 €435 €/m² 435 €

28/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/03/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Chateaudun, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 697 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 9−35 %2 828 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2020 n° 11+38 %5 978 €/m²Maison 184 m² · vendu 2019 n° 15−76 %1 027 €/m²Appt 112 m² · 5 ventes · 2026 n° 15 B−3 %4 187 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE CHATEAUDUNMÉDIANE DE LA RUE 4 326 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+22 %5 273 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2026 n° 4−42 %2 500 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2018 n° 4 B−32 %2 961 €/m²Appt 76 m² · vendu 2024 n° 6−35 %2 806 €/m²Maison 60 m² · 7 ventes · 2024 n° 8−1 %4 294 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2026 n° 12−10 %3 887 €/m²Appt 20 m² · 16 ventes · 2026 n° 14−17 %3 600 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2026 n° 16 Q−35 %2 804 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue de Chateaudun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 469 € 4 235 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 190 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL DE LANESTER 96 m² 240 000 € 2 500 €

9 ALL DE LANESTER 39 m² 121 485 € 3 115 €

1 ALL DE LANESTER 89 m² 228 463 € 2 567 €

5 ALL DE LANESTER 95 m² 250 040 € 2 632 €

5 ALL DE LANESTER 95 m² 252 035 € 2 653 €

9 ALL DE LANESTER 39 m² 120 003 € 3 077 €

7 ALL DE LANESTER 76 m² 241 984 € 3 184 €

7 ALL DE LANESTER 76 m² 234 992 € 3 092 €

9 ALL DE LANESTER 39 m² 124 995 € 3 205 €

5 ALL DE LANESTER 81 m² 225 747 € 2 787 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 469 € à 4 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Sarzeau

Ventes sur la voie0

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Morbihan Ouest

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune51ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-13 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut5.1 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

880 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Chateaudun146 ventes depuis 2014 · 4 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMorbihan Ouest250 ventes · 3 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Chateaudun à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Chateaudun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2021, appartement de 63 m² à 138 000 €, soit 2 190 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chateaudun ?

Non : 2 190 €/m² contre 4 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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