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France › Rennes › La Madeleine Mauconseil › Rue de Brest › n° 186

186 Rue de Brest, Rennes

Vendu 136 500 € (2 314 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 3520039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1862 808 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Brest3 774 €/m² 723 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %La Madeleine Mauconseil3 333 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rennes3 833 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 186Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0451 + AM0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 314 €/m² en 2026 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 186 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 805 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 186 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 136 500 €2 314 €/m² 2 314 €
07/10/2024 n° 186 · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 000 €4 000 €/m² 4 000 €
27/05/2020 n° 186 · Appartement · 1 p. 27/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €
30/06/2018 n° 186 · Appartement · 1 p. 30/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 042 €2 808 €/m² 2 808 €
18/04/2014 n° 186 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 106 500 €1 805 €/m² 1 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 189 € 5 432 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
184 RUE DE NANTES 53 m² 116 017 € 2 189 €
184 RUE DE NANTES 82 m² 230 010 € 2 805 €
184 RUE DE NANTES 82 m² 250 756 € 3 058 €
184 RUE DE NANTES 31 m² 95 015 € 3 065 €
1 RUE DU PUITS-JACOB 13 m² 58 994 € 4 538 €
1 RUE DU PUITS-JACOB 58 m² 219 472 € 3 784 €
1 RUE DU PUITS-JACOB 46 m² 162 012 € 3 522 €
1 RUE DU PUITS-JACOB 46 m² 249 872 € 5 432 €
1 RUE DU PUITS-JACOB 63 m² 242 424 € 3 848 €
1 RUE DU PUITS-JACOB 62 m² 230 020 € 3 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 189 € à 5 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nantes
Fourchette courante3 060 – 4 381 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Nantes ↗
La Madeleine Mauconseil
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune36ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Madeleine Mauconseil ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
824 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 186 ?

LA RUERue de Brest723 ventes depuis 2014 · 3 774 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Madeleine Mauconseil914 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 186Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 186 Rue de Brest à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 186 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 59 m² à 136 500 €, soit 2 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Non : 2 314 €/m² contre 3 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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