CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Michelet › Rue Beaumarchais › n° 4

4 Rue Beaumarchais, Rennes

Vendu 94 500 € (3 938 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 350009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 810 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Beaumarchais4 333 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rennes4 042 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 953 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BK0450 + BW0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 938 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 368 € À 4 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 94 500 €3 938 €/m² 3 938 €
26/01/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €
30/08/2016 n° 4 · Appartement 30/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €
26/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €
26/08/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/08/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 300 €2 752 €/m² 2 752 €
01/10/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/10/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 000 €2 810 €/m² 2 810 €
04/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 500 €2 521 €/m² 2 521 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Beaumarchais, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−18 %3 557 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2019
RUE BEAUMARCHAISMÉDIANE DE LA RUE 4 333 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 810 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 6+34 %5 794 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016n° 6 A−44 %2 408 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2018n° 8+23 %5 333 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2025n° 8 B+55 %6 724 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024n° 10+49 %6 476 €/m²Maison 166 m² · vendu 2022n° 14−39 %2 660 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026n° 16−23 %3 342 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2025n° 18−5 %4 104 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 217 € 8 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
159 AV GENERAL LECLERC 52 m² 194 012 € 3 731 €
14 RUE BEAUMARCHAIS 60 m² 229 020 € 3 817 €
14 RUE BEAUMARCHAIS 58 m² 179 974 € 3 103 €
14 RUE BEAUMARCHAIS 58 m² 190 008 € 3 276 €
14 RUE BEAUMARCHAIS 60 m² 133 020 € 2 217 €
4 RUE DANTON 50 m² 430 000 € 8 600 €
16 RUE BEAUMARCHAIS 68 m² 314 908 € 4 631 €
16 RUE BEAUMARCHAIS 48 m² 187 728 € 3 911 €
16 RUE BEAUMARCHAIS 30 m² 129 990 € 4 333 €
2 B RUE DANTON 63 m² 261 828 € 4 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 217 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaumarchais
Fourchette courante3 726 – 4 547 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaumarchais ↗
Michelet
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Michelet ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut3.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
335 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Beaumarchais40 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Beaumarchais à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 953 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Beaumarchais a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 24 m² à 94 500 €, soit 3 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumarchais ?

Non : 3 938 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien