France › Rennes › Villeneuve › Rue Andre-Desilles › n° 31

31 Rue Andre-Desilles, Rennes

Vendu 153 400 € (6 392 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 3520052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 445 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Andre-Desilles4 203 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Villeneuve2 922 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rennes3 891 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 971 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 6 392 €/m² en 2022 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Andre-Desilles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 852 € À 6 392 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/02/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 08/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 153 400 €6 392 €/m² 6 392 €

10/06/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 000 €5 067 €/m² 5 067 €

14/12/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 186 035 €3 445 €/m² 3 445 €

05/02/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 05/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 500 €2 917 €/m² 2 917 €

17/09/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/07/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

14/04/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 14/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 000 €4 667 €/m² 4 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Andre-Desilles, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−35 %2 750 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025

n° 31VOUS ÊTES ICI3 445 €/m²7 ventes · dernière 2022

RUE ANDRE-DESILLESMÉDIANE DE LA RUE 4 203 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+31 %5 508 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025 n° 28+31 %5 496 €/m²Maison 137 m² · vendu 2026 n° 32−30 %2 935 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 907 € 6 588 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 392 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE ANDRE-DESILLES 37 m² 142 487 € 3 851 €

32 RUE ANDRE-DESILLES 57 m² 240 027 € 4 211 €

32 RUE ANDRE-DESILLES 37 m² 155 252 € 4 196 €

32 RUE ANDRE-DESILLES 52 m² 160 004 € 3 077 €

32 RUE ANDRE-DESILLES 63 m² 209 979 € 3 333 €

27 RUE ALAIN BOUCHART 41 m² 187 985 € 4 585 €

27 RUE ALAIN BOUCHART 42 m² 175 476 € 4 178 €

27 RUE ALAIN BOUCHART 32 m² 126 496 € 3 953 €

27 RUE ALAIN BOUCHART 32 m² 148 000 € 4 625 €

31 RUE ANGE BLAIZE 56 m² 225 008 € 4 018 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 907 € à 6 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Desilles

Fourchette courante3 752 – 4 585 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Desilles ↗

Villeneuve

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune55ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-25 %

Voir Villeneuve ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut3.5 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

335 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Andre-Desilles22 ventes depuis 2014 · 4 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve399 ventes · 2 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Andre-Desilles à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Andre-Desilles a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2022, appartement de 24 m² à 153 400 €, soit 6 392 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre-Desilles ?

Oui : 6 392 €/m² contre 4 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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