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France › Rennes › La Mabilais › Rue d Inkermann › n° 52

52 Rue d Inkermann, Rennes

Vendu 116 000 € (5 043 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 350006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 619 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue d Inkermann4 737 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %La Mabilais3 766 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Rennes4 442 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 1 415 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 043 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue d Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 522 € À 6 325 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 04/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 116 000 €5 043 €/m² 5 043 €
30/03/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 97 000 €4 619 €/m² 4 619 €
29/01/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 485 €6 325 €/m² 6 325 €
12/06/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 000 €4 522 €/m² 4 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 099 € 10 607 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ALEXANDRE DUVAL 16 m² 110 000 € 6 875 €
4 RUE ALEXANDRE DUVAL 17 m² 85 000 € 5 000 €
4 RUE ALEXANDRE DUVAL 14 m² 148 498 € 10 607 €
4 RUE ALEXANDRE DUVAL 16 m² 90 000 € 5 625 €
11 ALL RAYMOND CORNON 136 m² 541 960 € 3 985 €
7 RUE JEANLOUIS CREMIEUX BRILHAC 46 m² 117 208 € 2 548 €
3 RUE JEANLOUIS CREMIEUX BRILHAC 67 m² 349 003 € 5 209 €
3 RUE JEANLOUIS CREMIEUX BRILHAC 50 m² 123 650 € 2 473 €
7 RUE JEANLOUIS CREMIEUX BRILHAC 76 m² 185 972 € 2 447 €
7 RUE JEANLOUIS CREMIEUX BRILHAC 47 m² 118 957 € 2 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 099 € à 10 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Inkermann
Fourchette courante4 055 – 5 355 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Inkermann ↗
La Mabilais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Mabilais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+34 %
Rendement brut3.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
321 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue d Inkermann149 ventes depuis 2014 · 4 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 186 ventes · 3 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue d Inkermann à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue d Inkermann a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, appartement de 23 m² à 116 000 €, soit 5 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Inkermann ?

Oui : 5 043 €/m² contre 4 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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