France › Rennes › Torigné Ouest › Place de Serbie › n° 3

3 Place de Serbie, Rennes

Name: 3 Place de Serbie, 35200 Rennes
Address: 3 Place de Serbie, Rennes, 35200, FR

Vendu 42 000 € (933 €/m²) en 2025 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3520054 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 338 €/m² 60 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Place de Serbie2 008 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Torigné Ouest1 606 €/m² 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Rennes2 247 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 674 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS116

Dernière vente : 933 €/m² en 2025 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place de Serbie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 527 € À 3 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 42 000 €933 €/m² 933 €

02/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 500 €2 033 €/m² 2 033 €

21/08/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 000 €1 609 €/m² 1 609 €

18/08/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 000 €2 067 €/m² 2 067 €

07/02/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

21/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

27/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

20/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

22/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

21/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 139 000 €1 878 €/m² 1 878 €

14/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

01/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 500 €2 119 €/m² 2 119 €

05/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

31/01/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €

28/01/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 149 000 €2 014 €/m² 2 014 €

19/12/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

29/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 000 €1 587 €/m² 1 587 €

06/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 72 000 €1 143 €/m² 1 143 €

28/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/08/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

23/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/08/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 99 000 €1 338 €/m² 1 338 €

08/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

19/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 104 000 €1 651 €/m² 1 651 €

05/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

27/05/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 107 000 €1 446 €/m² 1 446 €

24/05/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €

07/05/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 97 000 €1 311 €/m² 1 311 €

07/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 500 €2 098 €/m² 2 098 €

30/04/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 107 400 €1 451 €/m² 1 451 €

31/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 71 500 €1 554 €/m² 1 554 €

11/09/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

09/08/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 360 €1 582 €/m² 1 582 €

18/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 84 500 €1 142 €/m² 1 142 €

25/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 81 300 €1 290 €/m² 1 290 €

30/04/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 82 000 €1 108 €/m² 1 108 €

30/04/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 68 000 €919 €/m² 919 €

22/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 71 000 €1 127 €/m² 1 127 €

07/11/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

25/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 000 €1 457 €/m² 1 457 €

28/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 000 €1 478 €/m² 1 478 €

17/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

09/08/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 92 000 €1 243 €/m² 1 243 €

08/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 72 000 €1 143 €/m² 1 143 €

03/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €

21/04/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/04/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 61 300 €828 €/m² 828 €

29/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 000 €1 457 €/m² 1 457 €

29/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 000 €1 460 €/m² 1 460 €

15/12/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 61 400 €1 754 €/m² 1 754 €

31/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 47 000 €1 022 €/m² 1 022 €

25/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €

15/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 78 500 €1 246 €/m² 1 246 €

29/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

25/06/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

13/03/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/03/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 82 000 €1 108 €/m² 1 108 €

23/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 600 €1 279 €/m² 1 279 €

24/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 54 000 €1 200 €/m² 1 200 €

28/05/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 92 000 €1 243 €/m² 1 243 €

21/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 99 500 €2 163 €/m² 2 163 €

09/04/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

29/01/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/01/2014 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 79 000 €527 €/m² 527 €

22/01/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/01/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 57 000 €1 239 €/m² 1 239 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 60

Place de Serbie, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 338 €/m²60 ventes · dernière 2025

n° 5−2 %1 961 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−12 %1 757 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021 n° 9+4 %2 095 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 11+14 %2 283 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025 n° 13−27 %1 470 €/m²Appt 74 m² · vendu 2024

PLACE DE SERBIEMÉDIANE DE LA RUE 2 008 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %1 956 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023 n° 4+25 %2 516 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2024 n° 6+14 %2 294 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2025 n° 8+22 %2 446 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2021 n° 10+7 %2 149 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 12−9 %1 824 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024 n° 14−19 %1 629 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Place de Serbie →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 284 € 2 696 € ▲ VENTE 2025 ICI · 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 PL DE SERBIE 74 m² 138 010 € 1 865 €

19 PL DE SERBIE 63 m² 128 016 € 2 032 €

18 PL DE SERBIE 63 m² 129 969 € 2 063 €

16 PL DE SERBIE 45 m² 103 005 € 2 289 €

16 PL DE SERBIE 46 m² 124 016 € 2 696 €

17 PL DE SERBIE 74 m² 159 026 € 2 149 €

16 PL DE SERBIE 35 m² 68 005 € 1 943 €

15 PL DE SERBIE 63 m² 84 987 € 1 349 €

17 PL DE SERBIE 74 m² 126 984 € 1 716 €

15 PL DE SERBIE 74 m² 95 016 € 1 284 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 284 € à 2 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place de Serbie

Fourchette courante1 841 – 2 352 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Place de Serbie ↗

Torigné Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune89ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-29 %

Voir Torigné Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-32 %

Rendement brut7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

12,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

629 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace de Serbie125 ventes depuis 2014 · 2 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTorigné Ouest168 ventes · 1 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place de Serbie à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place de Serbie a-t-il été vendu ?

60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 45 m² à 42 000 €, soit 933 €/m².

Est-ce cher pour Place de Serbie ?

Non : 933 €/m² contre 2 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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