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France › Rennes › Torigné Ouest › Place de Serbie › n° 16

16 Place de Serbie, Rennes

Vendu 85 000 € (1 889 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 352007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 943 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Place de Serbie2 032 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Torigné Ouest1 606 €/m² 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rennes2 224 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 628 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS44
Dernière vente : 1 889 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Place de Serbie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 2 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
07/07/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
21/08/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 68 000 €1 943 €/m² 1 943 €
12/02/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 000 €2 289 €/m² 2 289 €
24/02/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €
27/05/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 050 €2 512 €/m² 2 512 €
24/05/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 000 €1 478 €/m² 1 478 €
27/09/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 58 000 €1 318 €/m² 1 318 €
28/09/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 52 500 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
449 € 3 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL DE SERBIE 74 m² 177 378 € 2 397 €
2 PL DE SERBIE 74 m² 144 966 € 1 959 €
2 PL DE SERBIE 64 m² 124 992 € 1 953 €
11 PL DE SERBIE 46 m² 109 986 € 2 391 €
9 PL DE SERBIE 63 m² 154 980 € 2 460 €
9 PL DE SERBIE 63 m² 114 975 € 1 825 €
11 PL DE SERBIE 46 m² 135 010 € 2 935 €
3 PL DE SERBIE 35 m² 115 010 € 3 286 €
13 PL DE SERBIE 74 m² 108 780 € 1 470 €
12 PL DE SERBIE 74 m² 134 976 € 1 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 449 € à 3 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de Serbie
Fourchette courante1 847 – 2 377 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Place de Serbie ↗
Torigné Ouest
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune89ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-28 %
Voir Torigné Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-33 %
Rendement brut6.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEPlace de Serbie131 ventes depuis 2014 · 2 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTorigné Ouest176 ventes · 1 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Place de Serbie à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Place de Serbie a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 45 m² à 85 000 €, soit 1 889 €/m².

Est-ce cher pour Place de Serbie ?

Non : 1 889 €/m² contre 2 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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