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France › Rennes › Torigné Ouest › Place de Serbie › n° 17

17 Place de Serbie, Rennes

Vendu 127 000 € (1 716 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3520016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 984 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Place de Serbie2 032 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Torigné Ouest1 606 €/m² 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rennes2 231 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 619 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS44
Dernière vente : 1 716 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Place de Serbie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 257 € À 2 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 17 · Appartement · 4 p. 12/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 93 000 €1 257 €/m² 1 257 €
24/06/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 127 000 €1 716 €/m² 1 716 €
01/07/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 01/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 159 000 €2 149 €/m² 2 149 €
25/06/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 25/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €
14/12/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €
13/12/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 13/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €
10/11/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 500 €2 262 €/m² 2 262 €
28/01/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 156 000 €2 108 €/m² 2 108 €
20/04/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 138 000 €1 865 €/m² 1 865 €
25/03/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 25/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
449 € 3 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL DE SERBIE 74 m² 177 378 € 2 397 €
2 PL DE SERBIE 74 m² 144 966 € 1 959 €
2 PL DE SERBIE 64 m² 124 992 € 1 953 €
11 PL DE SERBIE 46 m² 109 986 € 2 391 €
9 PL DE SERBIE 63 m² 154 980 € 2 460 €
9 PL DE SERBIE 63 m² 114 975 € 1 825 €
11 PL DE SERBIE 46 m² 135 010 € 2 935 €
3 PL DE SERBIE 35 m² 115 010 € 3 286 €
13 PL DE SERBIE 74 m² 108 780 € 1 470 €
12 PL DE SERBIE 74 m² 134 976 € 1 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 449 € à 3 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de Serbie
Fourchette courante1 847 – 2 377 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Place de Serbie ↗
Torigné Ouest
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune89ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-28 %
Voir Torigné Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-33 %
Rendement brut7.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 034 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEPlace de Serbie131 ventes depuis 2014 · 2 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTorigné Ouest176 ventes · 1 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Place de Serbie à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Place de Serbie a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 74 m² à 127 000 €, soit 1 716 €/m².

Est-ce cher pour Place de Serbie ?

Non : 1 716 €/m² contre 2 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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