CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Torigné Ouest › Place de Serbie › n° 9

9 Place de Serbie, Rennes

Vendu 158 600 € (2 517 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3570024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 095 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Place de Serbie2 032 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Torigné Ouest1 606 €/m² 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rennes2 207 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 655 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LO0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS116
Dernière vente : 2 517 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Place de Serbie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 349 € À 2 517 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 600 €2 517 €/m² 2 517 €
07/07/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €
22/11/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €
22/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
26/06/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 100 €2 097 €/m² 2 097 €
16/05/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 300 €1 801 €/m² 1 801 €
22/12/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 149 250 €2 332 €/m² 2 332 €
27/09/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 500 €1 976 €/m² 1 976 €
26/09/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 500 €1 802 €/m² 1 802 €
20/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €
23/05/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 257 € 2 696 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 PL DE SERBIE 74 m² 155 992 € 2 108 €
19 PL DE SERBIE 63 m² 113 526 € 1 802 €
16 PL DE SERBIE 45 m² 80 010 € 1 778 €
16 PL DE SERBIE 46 m² 124 016 € 2 696 €
15 PL DE SERBIE 63 m² 84 987 € 1 349 €
16 PL DE SERBIE 35 m² 68 005 € 1 943 €
17 PL DE SERBIE 74 m² 159 026 € 2 149 €
15 PL DE SERBIE 74 m² 120 028 € 1 622 €
17 PL DE SERBIE 74 m² 126 984 € 1 716 €
15 PL DE SERBIE 74 m² 95 016 € 1 284 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 257 € à 2 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de Serbie
Fourchette courante1 847 – 2 377 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Place de Serbie ↗
Torigné Ouest
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune89ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-27 %
Voir Torigné Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-33 %
Rendement brut7.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEPlace de Serbie131 ventes depuis 2014 · 2 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTorigné Ouest176 ventes · 1 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Place de Serbie à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Place de Serbie a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 63 m² à 158 600 €, soit 2 517 €/m².

Est-ce cher pour Place de Serbie ?

Oui : 2 517 €/m² contre 2 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien