France › Rennes › Fernand Jacq › Parc Saint Martin › n° 4

4 Parc Saint Martin, Rennes

Vendu 330 000 € (3 976 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3520010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Parc Saint Martin, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 681 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Parc Saint Martin3 614 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +91 %Fernand Jacq1 923 €/m² 281 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Rennes2 694 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 730 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX11

LOGEMENTS79

Dernière vente : 3 976 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Parc Saint Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/05/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 330 000 €3 976 €/m² 3 976 €

12/06/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €

22/04/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €

05/04/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/04/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 300 000 €3 614 €/m² 3 614 €

25/03/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 294 000 €4 083 €/m² 4 083 €

01/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 264 000 €3 940 €/m² 3 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Parc Saint Martin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

PARC SAINT MARTINMÉDIANE DE LA RUE 3 614 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %3 557 €/m²Appt 117 m² · 10 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI3 681 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 6−13 %3 162 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2026 n° 8−3 %3 510 €/m²Appt 156 m² · 4 ventes · 2025 n° 10+0 %3 622 €/m²Appt 118 m² · 6 ventes · 2025 n° 12+15 %4 169 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2026 n° 9002−28 %2 590 €/m²Appt 72 m² · 39 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 258 € 3 281 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE FREDERIC MISTRAL 76 m² 140 524 € 1 849 €

24 RUE FREDERIC MISTRAL 90 m² 170 010 € 1 889 €

14 RUE FREDERIC MISTRAL 47 m² 154 207 € 3 281 €

2 RUE FREDERIC MISTRAL 82 m² 218 038 € 2 659 €

5 RUE FREDERIC MISTRAL 90 m² 210 960 € 2 344 €

8 RUE FREDERIC MISTRAL 83 m² 234 558 € 2 826 €

16 RUE FREDERIC MISTRAL 76 m² 176 928 € 2 328 €

11 RUE FREDERIC MISTRAL 75 m² 170 100 € 2 268 €

22 RUE FREDERIC MISTRAL 75 m² 189 975 € 2 533 €

5 RUE FREDERIC MISTRAL 75 m² 153 000 € 2 040 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 258 € à 3 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Parc Marc Sangnier

Fourchette courante2 600 – 3 071 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Parc Marc Sangnier ↗

Fernand Jacq

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune79ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-29 %

Voir Fernand Jacq ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-19 %

Rendement brut6.3 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 160 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEParc Saint Martin73 ventes depuis 2014 · 3 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFernand Jacq281 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Parc Saint Martin à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Parc Saint Martin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2026, appartement de 83 m² à 330 000 €, soit 3 976 €/m².

Est-ce cher pour Parc Saint Martin ?

Oui : 3 976 €/m² contre 3 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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